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 　　原標題：剛需不要急！上海2023年還有58個總價500萬級地鐵盤等待上市，收藏轉發！！

 　　象嶼招商公園1872（南區）率先結束認購，成績非常亮眼，推出364套房源，認購了1440組+，認購率高達397%。

　　剛需不要急！上海2023年還有58個總價500萬級地鐵盤等待上市，收藏轉發！！

　　象嶼招商公園1872（北區）已過會，認購在即，想必又是認購火爆。

　　除此之外，上海還有哪些總價500萬級地鐵盤可選？中低分選手還有上車的機會嗎？？

　　小胖君今天為大家帶來總價500萬級地鐵盤的匯總！

 　　總價500萬級，上海還有58個地鐵盤可以選，更能買到金橋小面積產品，大虹橋也有入手機會！

　　剛需不要急！上海2023年還有58個總價500萬級地鐵盤等待上市，收藏轉發！！

 　　浦東新區（除臨港外）其實價格已經不低了，總價500萬級的板塊并不多，有軌交經過板塊更少了。

 　　地鐵盤目前主要集中在川沙、高橋、航頭、惠南等板塊，其中，陽明花園、東岸觀邸云尚丹霞正在熱銷中，可以直接前往售樓處購買。

 　　航頭板塊兩個新地塊，都是中小套不低于60%，房地聯動價已經達到4.84萬/平，大面積戶型總價在500萬級。

　　目前2盤待售，包括陸家嘴錦繡瀾灣，外高橋航頭項目。

　　剛需不要急！上海2023年還有58個總價500萬級地鐵盤等待上市，收藏轉發！！

 　　重磅消息，位于浦東18號線航頭站地鐵盤陸家嘴錦繡瀾灣預備入市，主推建面約89-127㎡3房戶型。

　　項目整體采用現代典雅的建筑風格，打造新海派濱水國際生活住區。

 　　建筑立面簡潔明快，莊重典雅。景觀方面營造公園式景觀和濱水灣居生活場景，匹配“新海派生活”的多元需求。

　　18號線直達龍陽路、陸家嘴和楊浦，讓航頭成為市區剛需客戶的關注重點！

　　而陸家嘴錦繡瀾灣與18號線公里，占據著航頭鎮的核心位置。

　　浦東外高橋航頭項目規劃設計方案已公示。

 　　擬建設12棟10-14F小高層住宅、10棟7-8F多層住宅、1棟8F保障房、2棟商業以其他配套建筑。

 　　容積率1.5，出讓面積69611.5㎡，全裝修比例50%，中小套戶型60%以上。

　　該地塊位于浦東航頭板塊，近18號線，聯動價并不高，又是低密社區，非常值得關注。

　　川沙的價格依然不低了，整體在6萬+，總價500萬級僅能選擇小面積段產品。

　　目前有3盤待售，包括陸家嘴錦繡云瀾，東岸觀邸·云上丹霞，浦房川沙項目。

　　浦東川沙主城，黃金2號線公頃國際灣岸大盤東岸觀邸·云尚丹霞續銷中。

 　　項目主推建面約83-96㎡高標準裝修3房，均價約6.4萬/㎡，主力總價在500萬級！

 　　東岸觀邸是川沙國際社區約54公頃超級大盤，以“兩軸一灣四組團”格局，規劃了居住、商業、公共服務、綠地等多元業態，構建了一座機能豐富的理想之城！

 　　云尚丹霞正是項目的首發地塊！于浦東運河畔，以1.5容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的灣岸住區。

 　　東岸觀邸·云尚丹霞是川沙城市副中心少有的純新盤，位于川沙城東社區單元核心位置，與2號線凌空路站距離非常近，在步行可達的范圍內。

 　　2號線地鐵房，浦東川沙陸家嘴錦繡云瀾主推建面約89-168㎡3-4房預備入市，聯動價約6.4萬/㎡。

 　　項目擬規劃建設16棟16-17層商品住宅、18層保障房1棟，建成后預計提供近1200套住宅。

 　　項目位于浦東川沙新城核心，與2號線米，西側就是同樣由陸家嘴集團開發的錦繡觀瀾，項目未來品質可以直接參考。

　　浦房川沙項目近2號線凌空路站，目前已經開建，房地聯動價64000元/㎡。

 　　項目擬建設13棟13-17層高層住宅，1棟保障房、2棟自持租賃住房、1棟兩層配套用房及其他配套設施。

 　　占地面積46048.6㎡，總建筑面積13075㎡，容積率2.0，全裝修住宅建筑面積50％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅不低于80%。

　　該地塊位于東岸觀邸云尚丹霞的東側，可以做到配套共享，距離2號線米！

　　浦東新區總價500萬級還有2個重磅項目，包括金鼎閱府和港城開發御橋項目。

 　　蕞新消息，浦東金橋TOD綜合體金鼎閱府東區2月11日率先開啟認購！西區將于3月1日開啟認購。

 　　項目主推建面約53-223㎡1-4房，共991套房源，幾個小面積段產品總價都在500萬級，非常值得關注！

 　　西區共5個主力戶型，包括建面約86㎡2房2廳1衛、約107㎡3房2廳2衛、約136㎡3房2廳2衛、約154㎡4房2廳2衛、約169㎡3房2廳2衛（樓王位置）。

 　　東區共6個主力戶型，包括建面約53㎡1房1廳1衛、約77㎡2房2廳1衛、約95㎡3房2廳2衛、約136㎡3房2廳2衛、約175㎡4房2廳2衛、約223㎡4房2廳2衛。

 　　金鼎·閱府是法式建筑風格，外立面選材進一步升級，采用全干掛石材立面，經過層層比選，臻選巴西進口高端奢石-世貿金麻。

 　　在景觀打造上，將東方合圍、多重式的院落空間（紫荊城）與西方古典、對稱式的軸線布局（凡爾賽宮）完美融合。

 　　上海·金鼎是一個總體量約275萬方航母級TOD綜合體，金鼎·閱府是二期住宅產品。

 　　項目包括9塊商辦地塊，將辦公、商業、娛樂、生活、教育緊密的融合在一起，組成365天永不落幕的明日智慧之城。

　　金鼎閱府背靠金橋重磅規劃金鼎天地，未來城市配套能級非常值得期待。

 　　項目位于金鼎天地北側地塊，與12號線米，步行略遠，與崇明線高寶路站（在建中）直線米，步行可達。

 　　據小胖看房團群友爆料，距離11&16號線米，港城開發北蔡御橋項目預備入市，房地聯動價62500元/㎡。

 　　整個大地塊中，NH021b-09地塊普通商品房、辦公樓，NH021a-06地塊商業用地、辦公樓、普通商品房。

 　　兩個涉宅用地擬建設11棟17-18F高層、商業和辦公裙房、辦公樓、居委會及其他配套建筑，部分樓棟底層架空設計。

 　　規劃商品住宅至少650套，全裝修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，無自持住宅要求。

 　　項目整個地塊與11&16號線羅山路地鐵站直線米，住宅部分距離地鐵站略遠一些。

 　　御橋比較成熟的生活配套項目也能享受，比如北蔡宜家、紅星美凱龍、復地萬科活力城、百聯東郊等。

 　　惠南板塊的新盤不少，與地鐵站都不近，價格在3.4-3.6萬，500萬級可以買“一步到位”的大戶型。

 　　目前可選的3個地鐵盤，與地鐵站直線公里以上，包括海玥匯領城新，錢江大家·文瀾府，港城惠南項目。

 　　浦東惠南海玥匯領城新一期產品海玥銘邸首批房源已全部售罄，后期仍有加推，感興趣的朋友可以持續關注。

 　　海玥銘邸是上海建工在惠南大型城市更新中（城中村改造）的一部分，這個城市更新項目整體叫海玥匯領城新。

 　　總建筑面積約738867平方米，由3塊安置房用地、5塊商品房用地及2塊商業用地等組成。

　　項目離16號線km，步行距離差不多也在1.3km。

 　　浦東惠南、16號線地鐵盤錢江大家·文瀾府二期已取證，雙國企杭州城建（大家房產）&錢江房產聯袂開發+杭派精工，2月19日開啟認購！

 　　項目主推217套建面約89-132㎡3-4房，均價約33854元/㎡，大戶型高區房源總價或接近500萬。

 　　項目以“自然”、“度假”為關鍵詞，聯動園區外部濱水環境，外享濱水無界花園，內攬漫享森林，設置聯通濱河景觀出入口，形成社區-濱河的通行閉環。

 　　社區現代簡約的建筑風格，立面是淺色仿石涂料金色畫框結合玻璃窗，白&金色系營造輕奢質感，深具杭州顏值美學的品味。

　　雙國企聯袂打造的錢江大家·文瀾府位于浦東惠南核心位置。

 　　項目毗鄰城央醇熟社區，近享惠南站商業綜合體（規劃中）、長城瀾溪岸城商業街（規劃中）等生活配套，盡攬煙火。周邊還有南匯二中（東校區）、南匯中學等多所人文學府。

　　浦東港城惠南項目規劃方案已經公示。

 　　項目擬建設14棟13-16F高層住宅、10棟4-5F多層住宅以及其他配套設施，多層住宅或為疊加別墅產品！

　　全裝修面積50%，中小套比例不低于80%。

 　　該地塊位于浦東新區惠南板塊，周邊配套主要依賴于惠南，但與惠南核心相距在3公里左右，該地塊與16號線公里。

　　閔行區作為鏈接市區和郊區的重要節點，區域內新房向來頗受歡迎。

 　　區域內總價500萬級項目并不多，除了吳涇象嶼招商公園1872的南、北區，僅有顓橋南部的上海地產顓橋項目可能有總價500萬級地鐵房。

　　象嶼招商公園1872南區已經認購結束，觸發積分，認購率超高！

　　北區認購在即，主推建面約94-105㎡3房，均價約52000元/㎡。

　　項目外部洋溢著精致氛圍，內部則通過開發商實力打造，將高級感、品質感進一步升華。

　　特別是景觀，充滿了“社交、親子、溫情”的元素，直年輕人內心。

 　　項目打造了7大主題空間，24小時場景體驗，全齡、全時、全景，將更多潮流生活方式融入到社區中。

 　　在建23號線紫龍路站就在項目家門口，23號線向北直達徐匯濱江，接徐家匯，向西2站到紫竹高新區，可換乘15號線站地鐵范圍內在建三大TOD，未來商圈環繞！

 　　寶山區是與市區距離蕞近的郊區之一，前往市區非常便利，區域內地鐵房價格已然不低了，但總價500級仍有挑挑揀揀的余地。

　　目前500萬級有9盤可選，建發·熙和府、中建熙江岳、上海長灘續銷中，即到即買！

 　　待售的還有寶山顧村的保利中企·和頌、華發四季河濱、佳運顧村項目；楊行的萬業紫辰苑博萃、山東健康楊行項目、美蘭湖的天安象嶼萃湖臻境等。

　　寶山顧村是500萬級新房聚集地，項目眾多，且大戶型，小戶型都有的選。

　　建發·熙和府、中建熙江岳少量房源續銷中，即到即買！

　　保利中企·和頌、華發四季河濱、佳運顧村項目等待入市。

 　　已過會，即將面世。項目推出建筑面積約91㎡3房2衛高層以及建筑面積約91-121㎡疊加，一批次高層均價約6.1萬/㎡。

 　　項目是少有的高低配低密社區，建筑立面采用幾何美學，大面積“米白色”搭配“銀灰色”、“金色”金屬邊，簡約、精致且有秩序感。

 　　東西分區，既保證了疊拼組團低密的社區環境，少遮擋的空中環境和良好的私密性，也增加了高層區的完整性，同時兩個區域還互聯共通。

 　　整個項目東、南兩側分別臨河，是真正的雙水系縈繞的景觀社區，坐擁稀缺的自然景觀資源。

　　項目距離7號線號線可便捷抵達靜安寺、南京路、陸家嘴等CBD。

 　　火熱銷售中，收官房源，錯過不再！項目主推建面約89-119㎡精裝3-4房，均價約47500元/平。

　　已過會，認購在即！項目主推建面約89-124㎡3-4房，均價約4.75萬/㎡！

　　步行可達7號線劉行站，進站直達靜安寺、南京路、陸家嘴等CBD。

 　　從用地上，吳淞創新城與周邊居住社區在用地配比上可以說“涇渭分明”，吳淞創新城內幾乎全部是辦公和研發用地，有很多還是金融用地，居住用地鳳毛麟角。這也將吳淞創新城的規劃利好直接外溢到其周邊居住板塊，而楊行鎮區則是直接利好。

　　項目規劃有89平、99平、115平房源。

 　　收官房源待入市。項目將推出蕞后一棟樓，共約90套收官房源，主力戶型為建筑面積約87-125㎡2-3房，大3房的總價或在500萬級。

 　　整個大社區正對著約33萬方白沙公園，與公園直線米，部分高層推窗可見公園美景，是真正的公園景觀住宅。

 　　已過會，認購在即！項目主推建面約97㎡高層，建面約120-143㎡疊加，均價約49280元/㎡！

 　　更重要的是，項目比鄰約70萬方的TOD——美蘭城大型綜合體，正式運營后勢必成為北上海又一城市級商圈！

 　　少量房源熱銷中。項目主推建面約66-234㎡2-4房，均價57481元/㎡，戶型面積段跨度較大，適配更多家庭結構。

 　　目前共有7盤待售，包括九亭的貝尚灣；泗涇的中國鐵建·花語天境、公園海德、中國鐵建·星樾云棲、泗水和鳴。在12號線西延伸規劃落地以后，洞涇也迎來了軌交，區域內新盤享受一線紅利，包括中建大椿洞涇項目、香港興業國際洞涇項目。

 　　還有4棟房源等待入市，戶型為約104、108、137㎡3房以及175㎡5房大平層。

 　　貝尚灣上一批次于2020年4月3日推出，共5棟樓270套房源，戶型為約99-145㎡3-4房，均價4.8萬/㎡，毛坯交付，另加裝修。貝尚灣等待加推的是18、19、20、24#，共192套（其余5棟已開）。

 　　面積段已確認，其中18、19#是175㎡5房大平層，兩梯兩戶；20、24#是104、108、137㎡戶型，一梯兩戶。

 　　熱銷中。項目主推建筑面積約79-99㎡洋房&建筑面積約160㎡聯排，均價約51042元/㎡。

 　　在4大景觀軸的串聯下，8大主題宅間花園錯落分布，滿足不同年齡段的互動交流需求的同時，營造四時不同的別致景觀。

 　　已經開盤。項目推出建筑面積約100㎡、約140㎡攬景高層，均價約48090元/平。

 　　已經開盤，項目主力戶型為建面約54-183㎡1-4房，均價5.49萬/平。除此之外，還有一批從未透露過的洋房產品，有平層、頂復、底復，得房率超高，項目準現房狀態，預計明年交房。

　　項目特點是設計個性化、社區配置高，已是準現房。

　　，包含了商業中心與泳池健康中心；規劃特色主題的“口袋庭院”。另外，

　　并且有獨特的“無承重墻”戶內設計，享受靈活的建筑內部空間。

　　公園海德頭部個標簽無疑是地鐵房。

 　　徐涇板塊包括蟠龍府二期、虹橋公館三期、虹橋融景三期；國貿趙巷項目將接棒金地虹橋峯匯成為趙巷的主力供應；

 　　青浦新城的新盤以總價500萬級為主，但地鐵盤卻越來越少，目前僅有盤谷青浦新城項目，悅達·玲瓏灣，盛青地產青浦新城項目，富紳青浦新城項目待入市。

　　項目主推建面約93-106㎡3房，均價6.4萬/㎡。

　　項目已經過會，主推468套建面約90-105平精裝3房，均價62000元/平。

 　　項目在社區內匠心打造心奢美學景觀配套，把星級輕奢酒店的體驗“搬”到了家門口，在自家小區，就能去跑步健身、會客讀書、鄰友社交，社區園林成為了家的第二客廳。

 　　從蟠祥路站出發1站國家會展中心，2站虹橋火車站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公園，再兩站就是靜安寺。

　　項目三期預計將推出建面約80-120㎡洋房，感興趣的朋友可以持續關注。

　　預備入市。項目主推建面約73-138㎡2-4房，房地聯動價44100元/㎡。

 　　馬陸站、嘉定新城站周邊的地鐵盤非常多，且多是面積較大的3房產品，入門門檻也來到500萬級，包括盤古園府、嘉定未來城市（暫用名）、金地峯匯、金地西郊·悅章、越秀保利嘉悅云上；嘉閔線沿線有大眾交通馬陸項目、南山·嘉薈領峯、佳兆業城市廣場五期，日月光伯爵天地匯景華庭；

　　11號線沿線還有象嶼路勁·都滙云境、深業安亭項目、上海國際汽車城安亭項目。

 　　該批房源位于15#，共132套房源，產品為建面約83平2房，125平4房，前期均價約4.5萬/平。

 　　（暫用名）預備入市！項目主推建面約89-145㎡3-4房，大概率觸發計分制，但套數較多，入圍積分不會太高。

 　　已過會，認購在即！項目主推建面約103-143平3-4房，均價約4.98萬/平，主力總價500萬級。

　　越秀保利嘉悅云上洞悉到新時代人居的精細化需求，提出CARE+適居化主張，營造

　　社區雙面環水，天然具有活力濱水的生態環境。建筑選用

　　立面造型，景觀以“無界棲居、假日生活”為主題，

 　　圍合式布局，為城市菁英打造宜居、活力、健康的居住環境。越秀保利嘉悅云上位于嘉定新城馬陸片區核心，論城市界面、配套的豐富性，嘉定新城馬陸片區如今已經很齊全了。

 　　二期預備入市。項目主推建面約104-136㎡3-4房，主力戶型包括建面約104㎡3房2廳2衛，136㎡4房2廳2衛，均價約4.98萬/㎡。

　　等功能區。社區堂客廳，可待客，亦可閑話家常，既實用又超有排面。

　　；另一方面是參與性，讓業主重拾社交，這是里子。

 　　另外，向東南方向車行約800米就是嘉閔高架口，往南可以到南翔、江橋、虹橋、閔行中南部。

　　二期將推出建面約92㎡、約102㎡高層房源，上期均價約49000元/㎡。

　　項目主推推出建面約90-141㎡3-4房，均價約4.1萬/㎡。

 　　在各大新城已經出現約2.5容積率社區的情況下，位于繁華嘉定城央的南山嘉薈領峯，卻是一個容積率僅約1.87的低密濱水住區。

　　項目與嘉閔線（在建中）新成路站直線站直達虹橋火車站！

　　預備入市，主推建面約93-140㎡3-4房，房地聯動價45000元/㎡。

　　項目由象嶼地產&路勁地產聯袂打造的國際都匯洋房住區。

 　　目前奉浦大道站周邊有奉發有言軒的一期，二期；蕭塘站有TOD綜合體；奉賢新城站有中鐵·湖光逸景，奉發名邸，保利明玥宸光。

 　　已過會，2月18日開啟認購，主推建面約99㎡全裝修3房，均價39099元/㎡！后期仍有約133平大4房產品待加推，高區產品總價或在500萬左右。

　　，帶來近百項精工營造細節，將為奉賢新城帶來一座未來式的智慧住區。

 　　中鐵奉賢新城項目位于奉賢新城核心，屬于城市界面更好一些的新城區，與5號線南延伸奉賢新城站直線公里左右即有奉賢區中心醫院，上海之魚等奉賢新城核心配套。

　　項目主推建面約99㎡3房，更有疊加待入市，均價約49900元/㎡。

 　　項目擬建設5幢4F疊加別墅、4幢25-26F高層住宅、1幢保障房及1幢配套用房，可售住宅共448套。

 　　項目將推出建面約98-140㎡3房，房地聯動價4.18萬/㎡，140㎡3房總價或在500萬左右！

 　　該地塊共建設6棟高層，包括3棟23F、3棟26F高層，另有1棟保障房和租賃房、1棟多層配套樓等。

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