福州市長樂區鶴上鎮云路村上山厝680號7#樓整棟新型工業廠房，主體結構為鋼混結構，該建筑物地上共4層，已辦理不動產權證，產權證號為閩（2024）長樂區不動產權第0011622號，權利性質：出讓/自建房，用途：工業用地M（新型工業用地）/工業，房屋建筑面積：4409.44平方米，使用期限：2020年05月21日起至2070年05月20日止，無抵押，租賃現狀：閑置、未租賃，以現狀看樣為準。

 　　1.標的物以現狀進行轉讓，按現狀交付，有意者應實地查看標的現狀，詳細了解查勘標的狀況并咨詢應辦理的相關手續。轉讓方提供的標的物資料僅供競買人參考，轉讓方不對轉讓標的做任何保證及承諾，圖片及描述若與實物現狀有差異，以實物現狀為準。競買人一旦報名繳納競價保證金，即表明對標的現狀、瑕疵及規則的全面認可。競買人不論是否看樣均視為對本標的現狀予以確認，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。競買成交后，受讓方不能以任何理由提出退出競得標的或拒簽《競價結果確認書》等。

 　　2.競買人參加競買前應當充分了解所在地的房產政策、稅收政策，實際應繳納的稅費以稅務部門征收額為準。

　　3.受讓人需承諾按照該地塊土地合同的要求從事生產經營相關活動。

　　4.廠房轉讓交易過程中所發生的各項稅費，由轉、受讓雙方按照有關規定各自承擔。

　　5.受讓人需在《房產轉讓合同》簽訂后的二十個工作日內一次性付清轉讓價款。

　　6.受讓人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

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