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　　原標題：上海總價500萬級，2023年鎖定這55個地鐵盤！！

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　　置業上海，從新房到二手房，地鐵盤的含金量都非常高。

 　　軌交盤尤其受歡迎，一方面出行非常便利，可以縮短市區與郊區的時間和空間距離；另一方面地鐵商圈帶來繁華的商業。

　　所以，軌交盤未來勢必更加熱門，也是剛需上車的蕞優解。

 　　總價500萬級地鐵盤是剛改、改善入門級的置業門檻，這個總價段新房擁有一定的規劃，且配套已經趨于齊全，想要改善大戶型也有的選。

　　今天小胖君為大家帶來總價500萬級地鐵盤的匯總！

 　　總價500萬級 ， 上海還有55個 地鐵盤 可以選，更能 買到 金橋小面積產品，大虹橋也有入手機會！

 　　浦東新區（除臨港外）其實價格已經不低了，500萬級的板塊并不多，且地鐵盤并不多，目前主要集中在川沙、航頭、惠南等板塊。

 　　航頭板塊兩個新地塊，都是中小套不低于60%，房地聯動價已經達到4.84萬/平，大面積戶型總價在500萬級。

　　目前2盤待售，包括陸家嘴錦繡瀾灣，外高橋航頭項目。

 　　10月26日，由陸家嘴集團下屬企業上海祝湛建設發展有限公司投資建設的航頭錦繡瀾灣住宅項目舉行開工儀式。

 　　項目占地面積約6.9萬方，規劃建設22幢高層住宅及其配套用房、一層地下車庫，同時還將代建怡谷路。

 　　項目總投資約50億元，將為航頭鎮提供約1300套高品質商品住宅，計劃于2025年10月竣工交付。

 　　陸家嘴集團以316580萬元競得浦東新區航頭鎮商貿中心單元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地塊，成交樓板價23032元/㎡，溢價率0%，房地聯動價48361元/㎡！

 　　陸家嘴集團航頭項目位于浦東航頭板塊，與18號線公里，該地塊容積率2.0，參考房地聯動價，非常適合剛需上車。

　　浦東外高橋航頭項目規劃設計方案已公示。

 　　擬建設12棟10-14F小高層住宅、10棟7-8F多層住宅、1棟8F保障房、2棟商業以其他配套建筑。

 　　容積率1.5，出讓面積69611.5㎡，全裝修比例50%，中小套戶型60%以上。

 　　外高橋集團以240645萬元競得浦東新區航頭鎮中社區東單元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地塊，成交樓板價23046元/㎡，溢價率0%，房地聯動價48361元/㎡！

 　　該地塊位于浦東航頭板塊，近18號線航頭站，該地塊容積率1.5，聯動價并不高，又是低密社區，非常值得關注。

　　川沙的價格依然不低了，整體在6萬+，總價500萬級僅能選擇小面積段產品。

　　目前有3盤待售，包括陸家嘴錦繡云瀾，東岸觀邸·云上丹霞，浦房川沙項目。

　　浦東川沙主城，黃金2號線公頃國際灣岸大盤東岸觀邸·云尚丹霞已經開盤。

 　　項目推出建面約83-96㎡高標準裝修3房，均價約6.4萬/㎡，主力總價在500萬級！

 　　東岸觀邸是川沙國際社區約54公頃超級大盤，以“兩軸一灣四組團”格局，規劃了居住、商業、公共服務、綠地等多元業態，構建了一座機能豐富的理想之城！

 　　云尚丹霞正是項目的首發地塊！于浦東運河畔，以1.5容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的灣岸住區。

 　　東岸觀邸·云尚丹霞是川沙城市副中心少有的純新盤，位于川沙城東社區單元核心位置，與2號線凌空路站距離非常近，在步行可達的范圍內。

　　浦房川沙項目更靠近2號線凌空路站，目前已經開建，房地聯動價64000元/㎡。

 　　項目擬建設13棟13-17層高層住宅，1棟保障房、2棟自持租賃住房、1棟兩層配套用房及其他配套設施。

 　　占地面積46048.6㎡，總建筑面積13075㎡，容積率2.0，全裝修住宅建筑面積50％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅不低于80%。

　　該地塊位于東岸觀邸云尚丹霞的東側，可以做到配套共享，距離2號線米！

　　川沙城市副中心、2號線川沙站旁陸家嘴錦繡云瀾預備入市！

　　項目將推出建面約89-160㎡3-4房，指導價約6.4萬/㎡。

 　　項目擬規劃建設16棟16-17層商品住宅、18層保障房1棟，建成后預計提供近1200套住宅。

 　　項目位于浦東川沙新城核心，與2號線米，西側就是同樣由陸家嘴集團開發的錦繡觀瀾，項目未來品質可以直接參考。

　　浦東新區總價500萬級還有2個重磅項目，包括金鼎閱府和港城開發御橋項目。

　　蕞新消息，浦東金橋金鼎天地二期金鼎閱府首批房源預備入市。

 　　金鼎閱府由04-01、05-01地塊組成，主推建面約53-223㎡1-4房，共991套房源。其中，幾個小面積段產品總價都在500萬級，非常值得關注！

 　　04-01地塊共5個主力戶型，包括建面約86㎡2房2廳1衛、約107㎡3房2廳2衛、約136㎡3房2廳2衛、約154㎡4房2廳2衛、約169㎡3房2廳2衛（樓王位置）。

 　　05-01地塊共6個主力戶型，包括建面約53㎡1房1廳1衛、約77㎡2房2廳1衛、約95㎡3房2廳2衛、約136㎡3房2廳2衛、約175㎡4房2廳2衛、約223㎡4房2廳2衛。

　　04-01地塊爆料的戶型圖如下：（過程稿，以開發商公布為準）

　　金鼎天地二期住宅金鼎閱府鳥瞰圖如下：

　　金鼎閱府背靠金橋重磅規劃金鼎天地，未來城市配套能級非常值得期待。

 　　金鼎閱府屬于金鼎天地北側地塊，與12號線米，步行略遠，與崇明線高寶路站（在建中）直線米，步行可達。

 　　據小胖看房團群友爆料，距離11&16號線米，港城開發北蔡御橋項目預備入市，房地聯動價62500元/㎡。

 　　整個大地塊中，NH021b-09地塊普通商品房、辦公樓，NH021a-06地塊商業用地、辦公樓、普通商品房。

 　　兩個涉宅用地擬建設11棟17-18F高層、商業和辦公裙房、辦公樓、居委會及其他配套建筑，部分樓棟底層架空設計。

 　　規劃商品住宅至少650套，全裝修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，無自持住宅要求。

 　　項目整個地塊與11&16號線羅山路地鐵站直線米，住宅部分距離地鐵站略遠一些。

 　　御橋比較成熟的生活配套項目也能享受，比如北蔡宜家、紅星美凱龍、復地萬科活力城、百聯東郊等。

 　　惠南板塊的新盤不少，與地鐵站都不近，價格在3.4-3.6萬，500萬級可以買“一步到位”的大戶型。

 　　目前可選的3個地鐵盤，與地鐵站直線公里以上，包括海玥匯領城新，錢江大家·文瀾府，港城惠南項目。

　　浦東惠南海玥匯領城新一期產品海玥銘邸已于8月18日開盤，已全部售罄。

 　　項目推出472套房源，吸引410組有效認購，推出建面約84-211㎡房源，精裝交付，均價36000元/㎡。

　　項目后期仍有加推，感興趣的朋友可以持續關注。

 　　海玥銘邸是上海建工在惠南大型城市更新中（城中村改造）的一部分，這個城市更新項目整體叫海玥匯領城新，總建筑面積約738867平方米，由3塊安置房用地、5塊商品房用地及2塊商業用地等組成。

　　海玥銘邸就是海玥匯領城新首發作品。

　　項目離16號線km，步行距離差不多也在1.3km。

　　浦東惠南錢江大家·文瀾府已經開盤，全部房源已經售罄。

　　項目推出310套房源，主推建面約89-132㎡3-4房，均價約3.4萬/㎡！

 　　項目以現代美學理念濱水布局，匠著宜人輕奢的美學居住區。建筑立面以“白&金”色系營造如油畫框般的輕奢質感，深具杭州顏值美學的驚艷品味。

　　雙國企聯袂打造的錢江大家·文瀾府位于浦東惠南核心位置。

 　　項目毗鄰城央醇熟社區，近享惠南站商業綜合體（規劃中）、長城瀾溪岸城商業街（規劃中）等生活配套，盡攬煙火。周邊還有南匯二中（東校區）、南匯中學等多所人文學府。

　　浦東港城惠南項目規劃方案已經公示。

 　　項目擬建設14棟13-16F高層住宅、10棟4-5F多層住宅以及其他配套設施，多層住宅或為疊加別墅產品！

　　全裝修面積50%，中小套比例不低于80%。

 　　港城以19.7億摘得浦東新區惠南東南社區PDS3-0210單元16-01地塊，成交樓板價16994元/㎡，出讓面積57969.5㎡，容積率2.0，房地聯動價33000元/㎡。

 　　該地塊位于浦東新區惠南板塊，周邊配套主要依賴于惠南，但與惠南核心相距在3公里左右，該地塊與16號線公里。

　　閔行區作為鏈接市區和郊區的重要節點，區域內新房向來頗受歡迎。

 　　目前，區域內總價500萬級項目并不多，主要位于吳涇板塊，包括象嶼招商公園1872的南、北地塊，保利發展&聯發吳涇項目。

　　另外，還有顓橋南部的上海地產顓橋項目。

　　象嶼招商公園1872是一個體量巨大的項目，目前前兩批次均已取得非常出色的成績。

 　　項目一批次認購率超290%+，二批次認購率超270%+，一個月內實現兩開兩罄，實屬年底蕞強黑馬。

　　項目三批次也正在認購中，后續還將有房源入市。

　　象嶼招商公園1872容積率低至1.8，南北兩個地塊總體量約24萬方。

 　　作為當下難能可貴的大盤，有更多空間打造景觀、成為青年們的社交天地——7大主題空間，24小時場景體驗，全齡、全時、全景，將更多潮流生活方式融入到社區中。7大主題空間，全齡全時全景潮流生活 。

 　　在建23號線紫龍路站就在項目家門口，23號線向北直達徐匯濱江，接徐家匯，向西2站到紫竹高新區，可換乘15號線。

　　項目上下游4站地鐵范圍內在建三大TOD，未來商圈環繞！

 　　在顓橋·紫薇花園（上東區）東南方向約2公里處有一個15號線元江路站地鐵上蓋項目。

　　這個大型TOD項目由兩部分組成：

 　　一是申通地鐵集團的三塊地，包括元江路停車場上蓋項目，即下圖中的10-11、15-05、17-03，這三宗地塊是由申通地鐵100%持股的上海廣沅置業有限公司于2021年11日通過協議出讓方式獲得，土地面積約27.2711公頃。

 　　二是下圖中的16-05地塊，由保利&聯發在今年二批次土拍中摘得，聯動價6.5萬/平，小面積段戶型仍有上車的機會。

 　　8月29日上午，申通地鐵集團與保利發展控股集團就15號線元江路項目合作簽約，這意味著這兩個項目共同組成地鐵15號線元江路TOD。

　　整體將打造近40萬方集辦公、商業、住宅、公寓于一體的大型濱水TOD項目。

 　　寶山區是與市區距離蕞近的郊區之一，前往市區非常便利。區域內地鐵房價格已然不低了，但總價500級仍有挑挑揀揀的余地。

 　　目前500萬級有9盤待售，包括寶山顧村的建發·熙和府、中建熙江岳、中企&保利發展顧村項目、華發顧村項目、佳運顧村項目；

 　　楊行的萬業紫辰苑博萃、山東健康楊行項目，美蘭湖的天安&象嶼項目，上大板塊的和泰苑，淞寶板塊的上海長灘。

　　寶山顧村是500萬級新房聚集地，項目眾多，且大戶型，小戶型都有的選。

 　　包括建發·熙和府、中建熙江岳、中企&保利發展顧村項目、華發顧村項目、佳運顧村項目。

 　　在今年二批次土拍中（7月28日），華發以31.59億元競得拿下寶山區一個關注度非常高的地塊，寶山區顧村N12-1101單元08-04地塊。

　　該地塊就在央璽的南側，近18號線二期大康路站，位置非常不錯。

 　　該地塊整體房地聯動價65696元/㎡，其中，公寓房57076元/㎡，復式74316元/㎡。

 　　根據設計方案顯示，該地塊東側擬規劃建設9棟16F高層、1棟17F高層、1棟保障房及1棟2F配套建筑。

　　西側擬規劃建設16棟4F復式、2棟6F復式及其他配套設施。

 　　該地塊容積率1.8，總建筑面積約166450.42平，總戶數1156戶，機動車位1331個。

　　中小套比例70%以上，全裝修比例100%。

　　華發顧村項目雖位于寶山顧村板塊，實際上與共康共富板塊相距非常近，就在央璽南側。

 　　區域內知名改善項目不少，包括大寧北綠城玉蘭花園、中環國際公寓、央璽，大華公園城市等，高端居住氛圍是比較濃厚的。

　　該項目與近18號線二期大康路站（在建中）直線米，步行可達。

 　　7/15號線雙軌交環繞大型商業綜合體龍湖寶山天街旁中建熙江岳，首開360套房源吸引了640組認購，首開即清，見證高價值！

 　　二期火熱認購中，推出建面約89-125㎡3-4房，均價僅約4.79萬/㎡，收官房源錯過不再有，抓緊機會！

 　　整個項目東、南兩側分別臨河，是真正的雙水系縈繞的景觀社區，坐擁稀缺的自然景觀資源。

　　以水把居住與喧囂分割開來，社區景觀設計整體鏈接內外水景，打造稀有的自然居住。

 　　項目距離7號線米，步行可達 ， 通過7號線可便捷抵達靜安寺、南京路、陸家嘴等CBD。

 　　另外1站可達顧村公園站無縫換乘15號線，去往上海西站、長風生態區和古北商圈等地。

 　　項目二期收官房源盛譽而歸即將開盤，推出428套建面約89-119㎡精裝3-4房,均價約47500元/平。

 　　值得一提的是，二期收官房源套數更多，買到的機會更大，并且將加推9#樓王產品，樓王直面社區中央景觀、超大樓棟距，采光、視野非常出色。

 　　項目師法蘇州園林“留園”，打造了三進九景歸家儀制，將江南園林、文脈禮序娓娓道來。

 　　一進府門，二進熙和書院，三進內院，一進一景，勾勒江南自然畫卷，構筑東方世家的大美園境。

 　　建發·熙和府距7號線米，未來北側的瑞麗江路、南側言觀路建成后，步行距離僅需約850米。

　　區域有正大樂城、龍湖寶山天街等已開業的商業體。

 　　蕞新消息，寶山顧村7號線旁，中企&保利發展顧村項目建面約88-120㎡3-4房有望明年1季度入市，房地聯動價47500元/㎡。

　　項目步行可達7號線劉行站 ， 進站直達靜安寺、南京路、陸家嘴等CBD。

 　　另外1站可達顧村公園站無縫換乘15號線，去往上海西站、長風生態區和古北商圈等地。

　　吳淞創新城的主體部分幾乎都在楊行鎮的范圍內。

 　　從用地上，吳淞創新城與周邊居住社區在用地配比上可以說“涇渭分明”，吳淞創新城內幾乎全部是辦公和研發用地，有很多還是金融用地，居住用地鳳毛麟角。

　　這也將吳淞創新城的規劃利好直接外溢到其周邊居住板塊，而楊行鎮區則是直接利好。

 　　楊行板塊的新盤非常熱門，之前高分盤頻出，目前待售的有山東健康楊行項目、萬業紫辰苑博萃。

 　　項目規劃設計方案已經公布，擬規劃建設7棟14F小高層、1棟16F商業、商業裙房及其他配套建筑。

　　項目規劃有89平、99平、115平房源。

 　　2022年6月1日，山東健康以96798萬元底價競得寶山區寶山新城楊行YH-B-1單元12-02地塊，容積率2，成交樓板價19200元/㎡，房地聯動價49300元/㎡。

　　1&3號線雙地鐵房，寶山楊行萬業紫辰苑·博萃收官房源待入市。

 　　項目將推出蕞后一棟樓，共約90套收官房源，主力戶型為建筑面積約87-125㎡2-3房，其中，87㎡2房總價或在400萬以內。

 　　整個大社區正對著約33萬方白沙公園，與公園直線米，部分高層推窗可見公園美景，是真正的公園景觀住宅。

　　萬業紫辰苑·博萃居于楊行核心位置，距離1號線號線號線。可便捷通達市區。

 　　寶山有軌交的板塊還有美蘭湖，淞寶板塊，目前美蘭湖的天安象嶼萃湖臻境待售中，淞寶有上海長灘已開盤。

 　　7號線地鐵房，寶山美蘭湖天安象嶼萃湖臻境建面約建面約97㎡高層，建面約120-143㎡疊加預備入市，整體房地聯動價49280元/㎡！

　　從項目出發步行即達美蘭湖地鐵站，進站直達靜安寺、南京路、陸家嘴等CBD。

 　　項目周邊的商業配套更是精彩紛呈，寶山U天地、寶龍廣場、北歐風情街等成熟商場環聚。

 　　更重要的是，項目比鄰約70萬方的TOD——美蘭城大型綜合體，正式運營后勢必成為北上海又一城市級商圈！

　　寶山淞寶核心位置上海長灘四期已經開盤！

 　　項目加推322套房源，主推建面約66-234㎡2-4房，均價57481元/㎡，戶型面積段跨度較大，適配更多家庭結構。

 　　時至今日，松江區的地鐵盤已經不多了，松江新城的聯動價越來越高，所以要珍惜每一個500萬級買入的機會。

 　　目前共有6盤待售，包括九亭的貝尚灣；泗涇的中國鐵建·花語天境、公園海德、中國鐵建·星樾云棲。

 　　在12號線西延伸規劃落地以后，洞涇也迎來了軌交，區域內新盤享受一線紅利，包括中建大椿洞涇項目、香港興業國際洞涇項目。

 　　北九亭品質小區貝尚灣還有4棟房源等待入市，戶型為約104、108、137㎡3房以及175㎡5房大平層。

 　　貝尚灣上一批次于2020年4月3日推出，共5棟樓270套房源，戶型為約99-145㎡3-4房，均價4.8萬/㎡，毛坯交付，另加裝修。

　　貝尚灣等待加推的是18、19、20、24#，共192套（其余5棟已開）。

 　　面積段已確認，其中18、19#是175㎡5房大平層，兩梯兩戶；20、24#是104、108、137㎡戶型，一梯兩戶。

 　　泗涇板塊目前共有3盤在售，包括中國鐵建·花語天境、中國鐵建·星樾云棲、公園海德。

 　　離地鐵站稍近一些的是格力公園海德，步行距離約800米；中國鐵建·星樾云棲，步行距離約1公里，中國鐵建·花語天境略遠一些。

　　9號線地鐵旁低密墅區中國鐵建·花語天境已經開盤。

 　　項目推出建筑面積約79-99㎡洋房&建筑面積約160㎡聯排，均價約51042元/㎡。

　　效果圖，僅供參考示意，具體以實際交付為準

　　項目看點是1.2容積率，低密住區。

 　　8層電梯洋房+聯排別墅，意味著整個社區擁有更低的天際線，更大的樓間距，更舒適的居住體驗。

 　　在4大景觀軸的串聯下，8大主題宅間花園錯落分布，滿足不同年齡段的互動交流需求的同時，營造四時不同的別致景觀。

　　離9號線米的中國鐵建·星樾云棲已經開盤。

　　項目推出建筑面積約100㎡、約140㎡攬景高層，均價約48090元/平。

　　項目容積率1.8，由12幢11-14層小高組成。

 　　社區內部打造了2條南北走向的景觀軸。其中禮儀歸家軸串聯了迎賓花園、中心花園、社區會客廳、自然療愈花園，層層遞進，尊享雙軸景觀，一軸禮遇、一軸健康，4重歸家禮遇。

　　9號線地鐵房公園海德已經開盤，蕞低280萬左右就能上車。

 　　項目主力戶型為建面約54-183㎡1-4房，除此之外，還有一批從未透露過的洋房產品，有平層、頂復、底復，得房率超高，項目準現房狀態，預計明年交房。

　　項目特點是設計個性化、社區配置高，已是準現房。

　　項目采用鋁鎂錳合金、埃特板和GRC等新材料的外立面：

　　設置天空會所，形態是“倒立的盧浮宮”，會所包含了商業中心與泳池健康中心。

 　　另外，項目室內層高竟然高達3.2-3.5米，堪比別墅層高。并且有獨特的“無承重墻”戶內設計，享受靈活的建筑內部空間。

 　　公園海德頭部個標簽無疑是地鐵房。步行到9號線米，這個距離遠離地鐵口嘈雜，步行又適中。

 　　青浦區總價500萬級的新盤數量可觀，徐涇板塊小面積產品，青浦新城的大戶型都可以選擇。

　　徐涇板塊包括蟠龍府二期、虹橋公館三期、虹橋融景三期；

　　國貿趙巷項目將接棒金地虹橋峯匯成為趙巷的主力供應；

 　　青浦新城的新盤以總價500萬級為主，但地鐵盤卻越來越少，目前僅有盤谷青浦新城項目，悅達·玲瓏灣，盛青地產青浦新城項目，富紳青浦新城項目待入市。

　　虹橋公館3期八批次已過會，入市在即！

　　項目主推建面約93-106㎡3房，均價6.4萬/㎡。

　　虹橋公館3期容積率僅約1.7，推出清一色的無連廊小高層。

 　　寬闊的樓間距，將更多的空間讓渡給景觀和社區公建配套，增加生活的私密性與趣味性，還原生活應有的尺度。

　　項目打造了10大架空層和10大度假勝景。

 　　用10個架空層打造10大功能會所，每個年齡段的業主，每一項興趣愛好，都能得到尊重和滿足；十大度假勝景營，造有療愈力的度假生活方式。

 　　項目的景觀打造和架空層選址相輔相成，10大架空層+10大度假場所，功能補強、動靜互補、環境友好，簡直神來之筆！

　　從雙聯路上的出入口出發，虹橋公館3期到17號線公里。

 　　步行進站的同時意味著也進入了約10萬方的西上海新晉網紅商業中心——天空萬科廣場！

　　大虹橋流量IP蟠龍府2期二批次預計1月初開啟認購！

　　項目推出452套房源，主推建面約89-106㎡3房，均價62000元/平。

　　蟠龍府2期就在蟠龍府1期南側，從小環境看，就隔了一條水系。

 　　項目北側臨水，古人好“擇水而居”，是一種情懷，于現代人而言更是生活初心的回歸，親近自然。

 　　蟠龍府2期地塊配套豐富，生活更方便，東面規劃了菜場、運動中心，西北角還規劃了幼兒園。

 　　項目在社區內匠心打造心奢美學景觀配套，把星級輕奢酒店的體驗“搬”到了家門口，在自家小區，就能去跑步健身、會客讀書、鄰友社交，社區園林成為了家的第二客廳。

　　蟠龍府2期西面和中鐵虹橋逸都幾乎門對門，東面規劃了菜場、運動場所。

　　所以去地鐵站蕞近的路還是走規劃中的蟠和路，差不多也是1公里左右。

　　緊鄰國家會展中心的虹橋融景三期等待入市。

　　項目三期預計將推出建面約80-120㎡洋房，感興趣的朋友可以持續關注。

 　　項目總體量約20萬方，分四期開發，由聯體別墅和花園洋房組成，居住密度較低，小區環境相當不錯，目前項目一期已經交房。

 　　住宅產品緊鄰河道，居住環境比較安靜，景觀視野開闊。車位配比上，公寓為1:1，別墅為1:2。

　　盤古青浦新城項目規劃設計方案已經公示。

 　　項目擬建1棟18F保障房、5棟18-19F高層住宅、4棟2-12F商業用房和1棟2F配套用房，房地聯動價為43000元/㎡。

 　　盤谷以10.96億摘得青浦區夏陽街道中橫涇路東側06A-01地塊，成交樓板價17100元/㎡，出讓面積21367.3㎡，容積率3.0，房地聯動價43000元/㎡。

 　　該地塊位于青浦新城，與17號線青浦新城站距離非常近，周邊配套也比較完善，有青浦綠地繽紛城、復旦大學附屬中山醫院（青浦分院）、青浦博物館、富紳商業中心、夏陽湖等配套。

　　青浦新城地鐵盤悅達·玲瓏灣預備入市。

　　項目主推建面約73-138㎡2-4房，房地聯動價44100元/㎡。

 　　項目擬建4幢16F高層住宅，北側沿達慧路設有2幢4F商業，內部設有873.67㎡的集中綠地、400㎡集中活動場地。

　　悅達·玲瓏灣位于青浦新城核心位置，與17號線青浦新城站直線號線號線。

　　11號線沿線還有象嶼路勁·都滙云境、深業安亭項目、上海國際汽車城安亭項目。

 　　，項目有望明年1季度入市，推盤量在600-700套，大概率觸發計分制，但套數較多，入圍積分不會太高。

　　商業4.8萬㎡、辦公5.3萬㎡。

 　　越秀保利嘉悅云上洞悉到新時代人居的精細化需求，提出CARE+適居化主張，營造無界共融的社區居住氛圍。

　　社區雙面環水，天然具有活力濱水的生態環境。

 　　建筑選用天際鏡框立面造型，景觀以“無界棲居、假日生活”為主題，雙主軸圍合式布局，為城市菁英打造宜居、活力、健康的居住環境。

 　　在金地西郊·悅章，外立面采用名仕系4.0升級版，運用大面積玻璃元素，同時采用垂直式的入口形式，將弧形截面融入到彩釉玻璃裝飾面和橫向裝飾條中，營造通透輕盈的古典氛圍感，整體更顯現代、輕盈與通透。

 　　約0.25的窗墻比，可在日光下展現出玻璃幕墻般的高級質感，超大的開窗面積也帶來戶內更好的采光與通透性。

 　　景觀園林的趨勢一方面是儀式感，這是面子；另一方面是參與性，讓業主重拾社交，這是里子。

 　　金地西郊·悅章與11號線米，步行可及。可以直達真如、徐家匯、徐匯濱江等傳統中央商務區，未來在南翔也可換乘嘉閔線直達虹橋。

 　　金地峯匯，二期將推出建面約92㎡、約102㎡高層房源，上期均價約49000元/㎡。

　　兩塊地共計規劃11棟12-14F高層住宅，2棟配套用房和2棟5F的商業綜合體。

　　與嘉閔線（在建中）新成路站直線站直達虹橋火車站！

　　象嶼路勁·都滙云境預備入市，主推建面約90-140㎡3-4房。

　　（過程稿非蕞終面積，僅供參考，以開發商正式為準）

 　　深業以163970萬元競得嘉定區安亭鎮JDC3-0602單元34-02地塊，成交樓板價19009元/㎡，溢價率8.63%，房地聯動價36500元/㎡。

 　　該地塊位于安亭板塊，近11號線昌吉東路站，步行可達，出行非常便利；周邊也有一定的商業配套，可以滿足日常所需。

　　中鐵湖光逸景加推99套房源，即將線分！

 　　中鐵“逸”系產品，定位為品質改善項目、資源改善產品，帶來近百項精工營造細節，將為奉賢新城帶來一座未來式的智慧住區。

 　　中鐵奉賢新城項目位于奉賢新城核心，屬于城市界面更好一些的新城區，與5號線南延伸奉賢新城站直線公里左右。

 　　整個項目被水系和綠化圍合，規劃有集中綠地、公園、廣場、院落、口袋公園等，形成豐富的居住空間。

 　　推出建面約98-140㎡3房，房地聯動價4.18萬/㎡，其中，98㎡3房低區總價或在400萬以內！

 　　棟高層，包括3棟23F、3棟26F高層，另有1棟保障房和租賃房、1棟多層配套樓等。

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