10月13日，全國首單標準廠房產業園公募REITs——“臨港創園REIT”(臨港REIT，508021)在上海交易所發行上市。這也是上海市屬國企、臨港新片區頭部單獲批的公募REITs。

 　　上海市人民政府副秘書長莊木弟，上海交易所總經理蔡建春，副總經理劉逖，上海市國資委副主任葉勁松，上海證監局副局長王登勇，上海市金融局副局長管小軍，臨港新片區管委會專職副主任趙義懷，奉賢區委常委、常務副區長顧耀明等領導與嘉賓出席上市儀式。

 　　國泰君安總裁王松表示，“臨港創園REIT”是“上海REITs20條”發布后上海市首單獲批發行的REITs產品，積極響應了政策號召，以臨港新片區內的產業園區為基礎設施資產，探索以REITs產品盤活存量資產的基礎設施投融資創新模式，形成區域基礎設施建設投資新動能，促進基礎設施投資良性循環。

 　　臨港集團黨委書記、董事長袁國華表示，“臨港創園REIT”有助于臨港集團形成“開發-培育-成熟-REITs-再開發”的完整鏈條，持續改善經營現金流，降低資產負債率，提升國有資產管理運營水平。同時，“臨港創新產業園REIT”作為臨港新片區首單公募REITs，首次引入境外機構投資者參與戰略配售，為臨港新片區特殊經濟功能培育邁出了堅實一步。

 　　上市交易公告書顯示，“臨港創新產業園REIT”作為市場首單標準廠房產業園基礎設施REITs，以優質高標準廠房作為底層資產，分別為臨港奉賢智造園一期和三期。一期項目于2013年開始運營，三期于2017年開始運營。截至2022年6月30日，臨港奉賢智造園一期和三期項目租戶客群多元化，主要行業集中在精密機械、高新材料、汽車裝備、生物醫藥和環保設備等。

 　　資料顯示，“臨港創新產業園REIT”于9月22日設立。產品吸引了保險、產業投資人、銀行理財、證券公司、公募基金和信托等各類投資人參與，覆蓋市場投資的主要機構類型，投資者結構均衡完整。值得關注的是，在戰略投資者名單中，首次出現了基礎設施公募REITs領域的境外機構投資者。

 　　此外值得一提的是，該產品在募集期間受到市場各參與方廣泛關注。網下詢價環節，擬認購數量總和是初始網下發售份額數量的148.03倍；網下發售和公眾發售環節，機構網下有效認購申請確認比例為0.68%，公眾投資者有效認購申請確認比例為0.33%。

 　　作為“臨港創新產業園REIT”的發起方，臨港集團是以園區開發、企業服務和產業投資為主業的市屬大型國有企業集團，經過30多年的園區開發實踐，培育出“臨港”“漕河涇”“新業坊”三大品牌，旗下擁有被納入富時羅素全球股票指數和MSCI旗艦指數的上市公司“上海臨港”(600848.SH)。

 　　臨港集團總部位于臨港新片區，在上海全市布局了產業園區及物業，承載著新片區開發建設主力軍、全市重點區域轉型發展生力軍的重任。截至目前，集團旗下園區匯聚中外高科技企業1萬余家，園區從業人員超40萬人，產出貢獻超1.1萬億元。

　　(原標題：臨港投融資創新：全國首單標準廠房產業園公募REITs上市)

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