由內容質量、互動評論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級別越高()，代表其在平臺內的綜合表現越好。

　　近日，上海多宗協議及遴選出讓地塊公布得主。

 　　其中，保利發展聯手楊浦國資委，拿下平涼街道45街坊歷史保護項目；浦發、大華分食浦東北蔡和寶山廟行2宗城中村地塊。

 　　1、保利發展&楊浦國資14.9億拿下平涼街道45街坊地塊，樓面地價88287元/㎡

 　　4月18日，楊浦區平涼社區03F1-03地塊（平涼街道45街坊）歷史風貌保護項目實施主體結果公示。

 　　開發主體為上海保利建錦城市發展有限公司（90%）、上海衛百辛建設發展有限公司（10%），成交價149000萬元，樓面地價88287元/㎡。

 　　地塊規劃為二類住宅組團用地，建設用地面積14063.96㎡，容積率1.2，地上計容建筑面積16876.75㎡。其中歷史建筑面積約0.6萬平方米，均為里弄建筑。

 　　本項目位于楊浦濱江南段區域，東至齊齊哈爾路、南至丹陽路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地塊。

 　　毗鄰地鐵18號線丹陽路站，距離黃浦江畔僅500米。周邊有懷德路頭部小學、杭州路頭部小學、上海十五中等教育資源以及復旦大學附屬婦產科醫院、上海市頭部康復醫院等醫療資源。

　　近年來，平涼社區內成交多宗商品住宅地塊：

 　　2022年6月1日，上海城投以10.3億競得02F3-02地塊（大橋街道93街坊），樓面價74302元/㎡，溢價率1.78%。

 　　地塊案名為高陽新里，于去年8月首開推出131套公寓、聯列，均價123920元/㎡，認購率191%，目前已售罄。

 　　2023年7月11日，保利置業以22.7億搖號競得01D4-06、01D2-03地塊（平涼街道71、75街坊），樓面價74250元/㎡，溢價率10%，房地聯動價117000元/㎡，項目案名為保利瑯譽，即將開啟認購。

 　　2023年12月5日，上海城投12.6億搖號競得02F1-01地塊（大橋街道94街坊），樓面價76803元/㎡，溢價率9.72%，房地聯動價180000元/㎡；

 　　同一天內，華麗家族&保利置業還拿下01D4-04地塊（平涼街道71街坊東），成交價4.2億，樓面價70002元/㎡，房地聯動價148000元/㎡。

 　　此外，中信泰富（87%）&楊浦國資（13%）用過遴選取得楊浦區平涼社區03B1-01地塊（平涼街道5街坊）、01F2-01地塊（平涼街道10街坊）、01F3-01地塊（平涼街道11街坊）、01E4-03地塊（平涼街道8、9街坊）項目，價格114.4億，樓面地價63128元/㎡。

 　　招商蛇口（70%）&南通海門國資（30%）用過遴選取得楊浦區平涼社區01B4-04地塊（平涼街道19街坊）項目，價格16.2億，樓面地價95002元/㎡。

 　　瑞安（60%）&楊浦國資（40%）遴選取得楊浦區平涼社區03B3-01地塊（平涼街道6街坊），即翠湖濱江項目，價格23.76億，樓面地價99868元/㎡，房地聯動價21萬元/㎡。

　　2、浦發26.7億拿下北蔡城中村地塊，樓面地價45442元/㎡

 　　該地塊為“城中村”改造項目——北蔡鎮老集鎮地塊，面積29400㎡，容積率2，建筑面積58800㎡。

 　　地塊東至規劃蓮中路、南至蓮園路、西至2-01a-11a地塊、北至2-01a-12地塊，7、13、18號線三鐵交匯，交通發達。

 　　此外，北蔡幼兒園、蓮溪小學北校區、北蔡鎮中心小學、北蔡中學、上海海事大學附屬北蔡高級中學等環伺，教育資源十分豐富。

　　醫療配套有北蔡社區服務中心、上海頭部婦保院；距離錦繡文化公園1公里左右。

 　　項目東側1.5公里為今年一批次集中供地首輪搖號成交的中鐵建&國貿項目，成交價49.75億，樓面價55674元/㎡，房地聯動價92000元/㎡。

 　　板塊內有大華錦宸府在售，分別于2022年11月和2023年6月開盤兩次，首次推出424套，均價101000元/㎡，認購率141%；二次推出272套，均價103411元/㎡，認購率98%。目前累計網簽去化率97%。

 　　此外，2020年10月20日，北蔡新城鎮開發以36億競得北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造地塊，樓面價40550元/㎡。

 　　項目案名為開云艾尚里，于去年8月開盤，344套房源均價98000元/㎡，認購率105%，目前累計去化80%。

 　　2022年9月23日和2023年12月20日，北蔡新城鎮又相繼拿下艾南村“城中村”改造地塊，總金額37.7億元。

　　3、大華31.9億補倉寶山廟行，樓面地價33300元/㎡

 　　大華&廟行資產以318684萬元摘得寶山區廟行鎮N12-1001單元15-03地塊，樓面地價33300元/㎡。

 　　地塊為“城中村”改造項目-廟行鎮康家村，面積43500.4㎡，容積率2.2，建筑面積95700.88㎡。

 　　地塊東至15-06（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，地處張廟和大場板塊交界，北側一路之隔為大華城市公園。

 　　周邊有陳伯吹實驗幼兒園、共康小學、共康中學、寶山區第二中心小學、廟行鎮社區衛生服務中心、上海皮膚病醫院等教育醫療資源。

　　北斗星商業廣場、共康服飾城、寶山萬渡廣場、萬達廣場等環伺，商業氛圍濃厚。

 　　地塊周邊3公里范圍內，顧村板塊內佳運瑞璟灣在售，該項目于去年開盤兩次，首開推出280套房源，均價64314元/㎡，認購率73%；二批次推出215套房源，均價67357元/㎡，認購率24%。當前累計去化率62%。

　　來源： 好地網上海返回搜狐，查看更多

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號