近日，市規土局發布一則征地房屋補償方案公告（），S3公路（周鄧公路-兩港大道立交）工程建設項目涉及征收的周浦、航頭、新場多個村組房屋分房方案正式公布。具體公告如下：

 　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《關于落實中華人民共和國土地管理法完善本市征地工作的若干意見》和《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》等有關規定，依據《擬征地告知書》（滬[浦]擬征地告〔2020〕第1003-1005、1007號）及擬征地范圍內房屋調查情況，擬定了《征地房屋補償方案》，現將有關事項公告如下：

　　一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補償戶數和建筑面積：

　　1、四至范圍為 規劃S3公路，北起浦東新區周鄧公路，南至奉賢區S4公路 ；

　　2、居住房屋產權數 71 ，建筑面積 14615.85 平方米；

　　3、非居住房屋產權數0，建筑面積0平方米。

 　　1、浦東新區人民政府制定的擬征地范圍“同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價”為：每平方米建筑面積1100元（人民幣，下同）。

 　　2、浦東新區人民政府制定的擬征地范圍“價格補貼”為：每平方米建筑面積300 元。

　　①貨幣補償（√）； ②產權調換（√）； ③易地新建（×）。

 　　①貨幣補償或產權房調換的房屋補償金額=（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×房屋建筑面積。

 　　②易地新建的房屋補償金額=（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼）×房屋的建筑面積。

 　　①產權調換采用現房安置，現房坐落鶴潔路138、346弄，總建筑面積8246.47平方米，多層安置均價2580元/平方米（均價，一房一價），高層安置均價2750元/平方米（均價，一房一價），不動產權證號為：滬（2019）浦字不動產權第022699號 ，交付許可證號：滬建管（浦東）交付許（2017）第003號 規格：

 　　②產權調換采用期房安置的，期房坐落航頭鎮PDS1-0205、鶴潔路278弄，總建筑面積17605.8平方米（期房建筑面積以實測為準），安置均價2750元/平方米（均價，一房一價）。規格；

　　4、易地新建住房的，土地坐落為/，易地新建安置補償費/_元。

　　5、居住房屋臨時安置補助費、獎勵費等標準：

 　　①居住房屋臨時安置補助費標準為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）每月12元計算，每戶每月低于1800 元，按 1800元發放,超過約定過渡期三個月以內（含三個月）的，增發50%；超過期限三個月以上的增發100% ;

 　　②居住房屋搬家補助費標準為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）10元計算，每戶低于1000元的，按1000 元發放,以期房調換的，應增加一倍計費;

 　　③居住房屋搬遷獎勵費標準為在簽約期內簽約搬遷的，按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）200元計算 ；

 　　④其他補貼費用標準為在簽約期內簽訂房屋補償安置協議的被補償戶，給予每戶（按核定戶）2萬元的簽約獎勵；具體詳見補償口徑。

　　6、居住房屋附屬物及其構筑物補償費用：

 　　居住房屋附屬的棚舍等及其構筑物補償標準按照《上海市征地財物補償標準（2017）》（滬規土資綜規[2017]321號）執行；

　　②相應土地使用權取得費用（評估得出）；

　　③設備搬遷和安裝費（評估得出）；

　　④無法恢復使用的設備按照重置價結合成新計算的費用（評估得出）；

 　　①房屋價格（按《上海市征地財物補償標準（2017）》（滬規土資綜規[2017]321號）執行）；

　　②設備搬遷和安裝費（評估得出）；

　　③無法恢復使用的設備按照重置價結合成新計算的費用（評估得出）；

　　④停產、停業損失費補償標準：/；

　　簽約期限15天，具體起止日期另行公示。

　　房屋補償評估單位為上海港城房地產土地估價有限公司。

　　房屋補償委托實施單位為 上海市浦東第二房屋征收服務事務所有限公司;

 　　四、擬征地范圍內的宅基地使用人、房屋所有人或其他權利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內，即2020年 6月22日前提出書面意見，送達上海市浦東新區房屋征收事務中心。逾期未提出的，視作無意見。

 　　S3公路分近、遠期建設，目前已開工建設的S3公路（周鄧公路～G1503-兩港大道立交）新建工程即屬近期建設部分。

 　　工程由上海城投公路投資（集團）有限公司投資建設，北起周鄧公路，順接已建成通車的S3公路先期實施段,向南途經浦東新區周浦鎮、航頭鎮、新場鎮及奉賢區金匯鎮、奉城鎮，南至G1503-兩港大道立交,與在建的兩港大道快速化工程相銜接，工程范圍線km。

 　　工程于S32申嘉湖高速北側設置主線座樞紐型互通式立交以及周鄧公路、下鹽公路、滬南公路、大葉公路、金大公路、團青公路共6座一般互通式立交。

 　　全線主線按高速公路標準設計，建設規模為雙向6車道，設計速度為100km/h；其中，浦東新區周鄧公路～滬南公路段長約10.1km范圍采用“主線高架+地面主干路”的形式敷設，按雙向6快2慢的建設規模同步實施地面主干路。

 　　S3公路作為上海市高速路網及沿海大通道的重要組成部分，是上海市東南部結構性射線骨干道路，也是市域東南片區的出省快速通道，還是中心城區通往浦東新區、臨港新片區、奉賢區以及杭州灣北岸經濟帶的連接通道。

 　　隨著中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區建設的啟動，作為新片區聯系中心城區及出省對外的重要交通通道，S3公路的建設將有利于支撐新片區的高質量發展，對加快上海“四個中心”建設，完善市域高速公路網，貫通沿江沿海大通道，促進港城一體化，緩解疏港壓力，進一步完善上海市對外公路交通、加快長三角一體化聯動發展均具有重要意義。

　　信息來源：南匯頻道返回搜狐，查看更多

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