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 　　戶型圖首發布！建面約89-103㎡3房預備入市，聯動價5.8萬/㎡！距5號線米純地鐵房！

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　　看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑

 　　2024年的上海樓市，從開場就熱鬧非凡，而這其中，更亮眼的房企，無疑是華潤置地。從綜合體大盤、人居大城到海派3.0作品，華潤置地給上海的樓市，呈遞了全新的高品質答案。

 　　映江潤府售樓處電話：?【預約熱線】，華潤置地閔行封面作品——映江潤府，閔行天街&顓橋萬達雙城市展廳全新啟幕，標志著華潤置地布局閔行的首個人居作品與城市的正式會面，據悉，營銷中心將于3月底、4月初，正式公開，“卷王”的風，終于吹到了閔行。

 　　作為華潤置地海派3.0作品，映江潤府的卷，更在于其硬核的產品力，尤其在戶型的設計上，堪稱卷到極致。映江潤府全盤僅規劃89和103兩種戶型，每個都堪稱王炸。

　　首先，89㎡王炸小豪宅，更是做到了四大小戶型高光。

　　高光亮點一：不足90㎡做三房，完美平衡舒適度

 　　映江潤府售樓處電話：?【預約熱線】該戶型很好地兼顧了功能性與總價段，讓更多希望改善居住品質的人，可以實現在主城片區買到華潤置地的品質好房。而且戶型設計整體方正通透，三開間朝南，良好的采光效果，很好地關照了居住舒適度閔行是南上海置業熱門區域，從8萬的莘莊，到7萬的顓橋，再到6萬多的元江路，價格階梯非常分明。

 　　近期大零號灣的華潤映江潤府即將入市，緊鄰奉賢5.85萬的價格引發爭議，高品質剛需盤到底能不能買？小房弟為大家帶來實地測評。

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 　　映江潤府售樓處電話：【售樓熱線】位于閔行江川路街道，緊鄰黃浦江隔望奉賢西渡，對面標桿萬國府二手實際成交6萬左右，除此之外板塊內老破小及廠房較多，城市界面有待改善。

　　至于江景小房弟持保留態度，這里的江景更偏農業工業風。

　　另外，項目西側平山路主體界面臟亂，南側還有染料化工廠、面粉廠等。

　　交通方面，項目距離5號線米，這也是項目蕞大賣點。

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 　　如果選擇開車，這里可以走S4滬金高速、S32申嘉湖高速、嘉閔高架路，但高峰期會很擁堵。

 　　配套方面，江川東路沿街都是住宅底商，業態非常豐富，基本可以滿足日常生活基本需求，如果要大型商業配套，地鐵兩站就是閔行龍湖天街，距離交大也很近。

 　　產品上，華潤映江潤府容積率2.0，清一色16-17層高層，高區可以直面看到黃浦江和奉賢。

 　　映江潤府售樓處電話：【售樓熱線多套，全人車分流，主力戶型是89平的3房1衛、103平的3房2衛，

　　89平的3房1衛做的動靜分離戶型，單衛生間三分離設計，主打低總價。

　　103平戶型是主流三房，主臥會做成華潤在南大同款的270度飄窗。

　　華潤蕞近在上海的幾個項目，交付標準都不錯，在剛需產品中很受歡迎。

　　從品質上來看，華潤映江潤府會延續海派風格，

 　　在這個位置5.85萬的價格，確實是有些偏高了。往5號線上游走，稍微加點預算到600多萬，可以上元江路TOD洋房；同樣500多萬的預算，距離市區和龍湖天街更近的尚灣林語也可以一戰。

　　除了價格，項目在自住的配套上，還是比較豐富的，

 　　蕞后，華潤映江潤府目前看會是一個高品質的剛需盤，但實際性價比并不高，只適合工作生活在周邊的粉絲。

　　現階段如果在閔行買房，尤其是5號線沿線，務必做好項目間的充分對比

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 　　這一點從如今周邊的新房價格中就能看出來：9號線一頭一尾的松江新城和曹路都是6萬+的置業地，能與之相媲美的，全市也就只有2號線了，可見這條軌交的價值。這是約50萬方的泗涇TOD招商時代潮派的自帶商業，總體量約1

　　2024-06-04 17:14

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 　　總結：在上海，年輕人首選9號線沿線購房，因為這里匯聚了高薪高知、時尚潮流的都市精英，且商業繁華，集群效應明顯。此外，9號線沿線還有眾多高端商場，可以滿足高端消費需求。因此，對于資產配置的客戶和周邊客群來說，9號線沿線是購房的理想選擇。

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 　　「保利光合上城」位于元江中央服務區，是上海南部科創中心的核心區域，周邊有多處重點轉型地區，交通便利，有科創板塊加持。項目單價突破7w大關，具有高價值地段。

　　2024-06-04 17:10

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 　　上海首個百萬方濱水TOD含20萬方“潮流體育+潮玩藝術”雙主題公園「保利光合上城」強勢來襲，位于元江中央服務區，周邊環繞著四個重點轉型地區：紫竹、顓橋、莘莊、馬橋，具有全球影響力的科創中心。該項目地段價值高，總價突破7w大關。

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