土地熱線億

admin9個月前 (09-24)上海奉賢研發廠房租售招商413

　　（原標題：土地熱線輪競價廣州天河梅花鋁廠地塊約60億元觸頂搖號

　　10月10日下午，廣州天河梅花鋁廠地塊出讓，起價約52億元，將采取“限地價+競品質+搖號”方式出讓。

　　金匯海15.1億、北京住總4.9億分食北京房山拱辰、密云水源路地塊

　　據觀點新媒體了解，其中，山西金匯海以15.1億元價格競得房山拱辰街道地塊，溢價率10.22%，成交樓面價17500元/㎡；該地塊共吸引4家房企入局，分別為山西金匯海、中海、龍湖以及華潤；而密云水源路地塊則由唯一報價的北京住總以4.9億元價格競得。

　　房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊位于房山區拱辰街道東羊莊村，為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，土地面積約46884.93平方米，建筑規模89859.67㎡（3459.95㎡規劃小學供地），其中，0006、0007地塊為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，建筑限高36米（部分區域45米）。地塊起始價13.7億元，起始樓面價1.59萬元/㎡，銷售指導價4.5萬元/㎡（現房4.7萬元/㎡）8%。

　　密云區水源路南側C-2地塊土地一級開發項目MY00-0105-6038、6040地塊位于密云區水源路南側，為R2二類居住用地，土地面積約為30880.23㎡，建筑規模55584.414㎡，容積率1.8，限高24米，配建幼兒園。地塊起始價4.9億元，起始樓面價8800元/㎡，銷售指導價3.1萬元/㎡8%。

　　濟南4宗宅地收金23.86億元后續地塊競價規則調整

　　4宗住宅用地中，1宗地塊觸頂搖號，其余3宗以底價成交，共計成交金額約23.86億元，總成交面積約16萬平方米，總成交規劃建筑面積約33.16萬平方米。從地塊區位來看，4宗地塊分別位于歷下區（1宗）以及歷城區（3宗），搖號地塊為歷城區的唐冶圍子山路以東A-1-1地塊，吸引了華潤、中海、保利、瑞馬、中建等12家房企參與競爭，成交價48739萬元，建筑面積52962平方米。

　　底價成交的歷下區科技城DK1209地塊由歷下控股競得，成交價84344萬元，建筑面積78826平方米；歷城區長嶺山DCL02-1地塊由歷城城發競得，成交價18917萬元，建筑面積44966平方米；歷城區鳳凰北路WSR1601地塊則由歷城控股競得，成交價86575萬元，建筑面積154832平方米。

　　值得關注的是，濟南市后續待拍地塊的競買規則出現調整。根據濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局于10月9日發布的補充公告，濟自然規劃告字〔2023〕9號、濟自然規劃告字〔2023〕10號公告中的出讓宗地競買規則做出調整，公告顯示：本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。“城鎮住宅用地設立蕞高限價，網上交易達到蕞高限價的采取限地價、競建筑品質、現場搖號”等相關表述不再顯示。

　　溫州湖州共5宗住宅地成功出讓共攬金約7億元

　　據觀點新媒體了解，溫州核心片區梧田東單元A-12地塊位于梧田街道溫州大道及溫瑞塘河交匯處，規劃作為普通商品房用地。地塊出讓面積15087.37㎡，容積率1.5-2.11，建筑面積31833.57㎡。兼容商業餐飲建筑面積2400㎡-3200㎡。地塊起始價2.5467億元，由競買人浙江甌海城市建設投資集團以此價競得。

　　湖州市4宗地塊均以底價成功出讓。其中，安吉縣靈峰街道2022-47地塊以8860萬元底價由浙江安吉靈峰鄉旅文創集團競得；昌碩街道遞鋪中路西側、靈芝西路北側地塊由浙江安吉經發控股集團以1.74億元總價競得；靈峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地塊與昌碩街道十字路安置區北側地塊，由浙江安吉兩山國有控股集團分別以2.5467億元、3590萬元總價競得。

　　另悉，浙江甌海城市建設投資集團有限公司成立于2009年10月15日，法定代表人李立，注冊資本約22.5億元人民幣，經營范圍包括甌海區內城市基礎設施項目及配套項目的投資、綜合開發建設;歷史文化街區保護項目的修繕、保護和建設,甌海區內城中村改造投資、建設、經營;政府建設項目的規劃設計、咨詢服務；物業管理服務等。該公司由溫州市甌海區國有資產管理辦公室全資控股。

　　東莞兩宗舊改地塊終止出讓出讓面積總計約3.41萬平方米

　　據觀點新媒體了解，常平鎮金美村A4-01更新單元總土地面積約2.89萬㎡，單元范圍內建筑需全部拆除。擬出讓地塊面積為28912㎡，規劃容積率為2.0，建筑總量約為5.78萬㎡，全部為住宅。地塊現狀為舊廠房，改造后用地性質將變為二類居住用地（R2），出讓年限為70年。

　　上海第三批宅地首輪184.59億元出讓7幅將于10月11日起拍

　　觀點新媒體獲悉，7宗地塊總建面99.96萬㎡，起拍總價184.59億元，保證金截止時間為2023年10月9日。分布于浦東新區、長寧區、靜安區、青浦區、奉賢區以及金山區。

　　廈門土拍第二輪清單公布 4宗地總建面28.63萬平方米

　　據觀點新媒體了解，湖里區地塊2023P12位于五緣灣片區鐘宅南路與鐘宅中路交叉口西北側，土地面積3.37萬平方米，建筑面積10.5萬平方米。地塊具備海景與地段優勢。

　　合肥縣域6宗地將于11月2日出讓總土地面積為597.97畝

　　具體來看，長豐縣2宗地，面積343.77畝。分別為長豐縣CF202326及CF202327號地塊，前者范圍為阜陽北路以西、梅沖湖路以北，后者范圍為興盛路以西、梅沖湖路以北；土地面積分別為145.53畝及198.24畝，為商業、住宅用地，競買保證金分別為1.6億元及1.3億元。

　　哈爾濱道里區群力西2宗商住地擬掛牌出讓總起拍價9.28億元

　　據觀點新媒體了解，編號為NO.2023HT028地塊位于道里區群力第五大道與秦嶺路交口，用地面積90047.8㎡，規劃建筑面積192702㎡，出讓起始價65754萬元，起拍樓面價約3412.21元/㎡，容積率2.14，土地用途為二類居住用地兼容商業設施用地，出讓年限為住宅70年、商業40年。

　　據悉，2宗地塊位于道里區群力西，緊鄰華潤置地、中海等央企開發樓盤，800米范圍內涵蓋保利天禧小區（群力第六大道）站等多個公交站臺，有85路、61路等公交路線公里范圍內有多家生活超市，約6公里左右有銀泰城、群力遠大、群力王府井三大商圈；3公里范圍內有東明小學、群力實驗第三小學、哈三中（群力校區）、群力實驗第四小學等教育配套；約3公里處有道里區群力五社區衛生服務中心，距離哈醫大一院（群力院區）約6公里。

　　鄭州鄭東新區掛牌兩宗政府儲地總面積97.207畝、總起拍價6.55億元

　　該兩宗地為政府儲備土地，總出讓面積64804.94㎡（約合97.207畝），總起拍價約6.55億元。網上掛牌時間為2023年10月30日至2023年11月13日。

　　據觀點新媒體了解，鄭政東出〔2023〕21號（網）鄭東新區龍子湖區域樂學街東、崇德街南，使用權面積8615.56㎡（約合12.923畝），起始價1940萬元，地上50年新型工業用地（地下50年交通服務場站用地），5.0＜容積率＜6.0，建筑密度＜40%，建筑高度＜100m，綠地率20%。

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