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　　奉發右岸晶邸售樓處電話：（預約熱線）

　　如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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　　我們以總價約300萬的新房為例，來算筆賬：

　　新政后，首套首付降低15萬，每月月供僅多約208.79元。

　　新政后，二套首付降低90萬，每月月供多約4150.51元。

 　　如此劃算的價格和利好就擺在眼前！毫無疑問，上車的黃金機會真的來了！而奉發右岸晶邸售樓處電話：則是首選中的首選。

 　　論地段站位，項目位于上海之魚北側，如果說陸家嘴-外灘所在的黃浦江沿岸是整個上海的核心資源所在區域，那整個奉賢的核心資源就在上海之魚周邊。

 　　地標建筑、文化、商業、教育、醫療甚至是臻稀的生態資源，這里統統都有，并且能級超高。

 　　論品牌安全感，奉發集團作為區屬大型國有企業，是整個奉賢的建設者，這家國企的實力和匠心毋庸置疑。

 　　論產品力，項目配備格力中央空調、老板油煙機、科勒衛浴等裝修；再加上1.6容積率的低密水岸墅區，產品力遙遙領先同級別。

　　這個一個全維度表現都非常亮眼的上車項目，總價約298萬起，值得您的一張房票！

　　3軌交、百萬方商業、三甲醫院、優質人文資源.....

 　　在業內，有一條能穿越周期的置業鐵律：那就是：置業一線城市核心地段的優質資產！無論行情如何、政策如何，它始終都會是樓市里的硬通貨！

　　而何為“核心地段”，小胖君的理解是：一城資源的匯聚之地。

 　　例如陸家嘴，距離黃浦江僅約50米，身旁是魔都三件套，眼前是鎏金歲月的十里洋場……這里聚集著整個上海更核心的資源。

　　這堅實的價值基礎，保證了陸家嘴豪宅的“永立潮頭”。

　　而整個奉賢的核心資源，全部都集中于上海之魚及周邊：

 　　今年，上海市交通委公示了市域南楓線選線方案（草案），預示著南楓線有望年內動工。加上已經開通的5號線軌交環繞。

　　對于約298萬起的新房而言，能擁有單軌交已是不易，何況是三軌交！

　　自駕方面，項目擁有金海公路，向北就是虹梅南路高架，可以轉中環。

 　　還有大葉公路轉滬金高速往老閔行方向，東邊有浦星公路往北到浦江，經濟陽路高架能便捷到前灘、市中心。

 　　三軌交+城市發展主軸金海公路+虹梅南路高架+滬金高速，這個區域有著迅捷直達城市核心的交通能級。

　　龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街均已開業。

　　另外，金海湖地鐵上蓋的金魚廣場正在火熱建設中！

　　加上南橋百聯購物中心、蘇寧生活廣場、奉賢寶龍城市廣場等醇熟商業圈。

　　這個商業資源濃度，在五個新城中無疑屬于佼佼者。

　　值得一提的是，區域在建的賢豐城以及匯金坊商業街距離項目直線米。

 　　賢豐城是龍湖運營的3.6萬㎡社區精品配套，主要以天空運動場、兒童天地、露臺商業、階梯花園等，據說盒馬MINI也將入駐。

 　　項目一路之隔便是上海外國語大學附屬奉賢實驗幼兒園、實驗小學、實驗中學，共享名校豐富教育資源。（學區以官方公示為準）

 　　根據《協議》內容，上海外國語大學將通過資源共享、師資培訓、專家指導等一系列合作項目，幫助3所合作學校增強教師業務能力，提高學生綜合素質，提升教育教學質量，為奉賢新城建設提供教育和智力支持。

　　上外附屬奉賢實驗中學 實景圖 來源奉賢官微

 　　奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術中心、奉賢博物館，再加上南上海生態名片上海之魚和南橋中央公園等已經建成運營了。

　　除此之外，今年全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術中心。

　　而建筑都出自名家，強烈的藝術氛圍和特色的建筑也為區域宜居增色不少。

 　　周邊擁有國婦嬰奉賢院區（三甲）、新華醫院（三甲，在建）、復旦大學附屬兒科醫院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫院（三乙）等醫療配套，奉賢新城重點打造的東方美谷醫療組團已經初具規模。

 　　這些配套均分布于上海之魚及周邊，這個區域匯聚著整個奉賢更高端、更完善、更具價值的資源。

　　不管市場如何變幻，作為奉賢的心臟，上海之魚的新房永立潮頭！

　　而奉發右岸晶邸售樓處電話：則是整個區域內更具性價比和產品力的新房。

　　項目整盤均價約42973元/㎡。其中，高層約3.26萬/㎡起。

　　從上游板塊的來看：如今買進閔行的預算，起碼約600萬以上，如此顯著的

 　　作為15號線的南延伸段，奉發右岸晶邸售樓處電話：所在的片區距離閔行紫竹2站之差！

 　　而另外一方面，如此巨大的價格差會在15號線的開通后迅速被拉近，未來非常值得期待。

 　　從五個新城的角度來看：這個起價你大概率連嘉定/青浦/松江新城的界線都買不進。但你卻有機會入主奉賢新城銜接市區的北門戶，享受一城之資源。

 　　從同板塊的角度來看：與項目同地段的樓盤純高層售價已達4.2萬/㎡，而項目高層均價其實都不到4萬/㎡，起價更是遠遠低于4.2萬/㎡。

 　　同時，區域內的新房聯動價已經來到了5.5萬/㎡，而項目約3.26萬/㎡起，成長性可期！

　　不管從哪個維度來看，奉發右岸晶邸售樓處電話：都是更具性價比的存在。

　　更重要的是，在這個性價比背后，奉發打造了一個更具匠心和產品力的大作。

　　回歸項目，在對交付憂心忡忡的當下，開發商穩健性是重要一環。

 　　奉發集團是奉賢本地國企，深耕奉賢12年，“匠心”鐫刻至每一個工程建設中，為城市留下了“JW萬豪酒店、南橋源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印記，與時代浪潮中的奉賢共生共榮。

 　　由其承建的項目先后摘得中國建筑工程蕞高榮譽——魯班獎、上海市“白玉蘭獎”等多個優質工程獎項。

　　國企背書和開發經驗有目共睹，無疑給購房者吃下了一顆定心丸！

　　另外，什么樣的房子更具居住舒適度？

 　　關于這一點，小胖君一直堅持，比起吹的天花亂墜的營銷說辭，有1個指標永遠不會騙人：項目的容積率！

　　有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：

 　　所以，低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次！或者說人們改善置換的過程就是容積率變小的過程！

 　　而奉發右岸晶邸售樓處電話：正是容積率僅約1.6的低密水岸社區！相比奉賢新城其它區域2.5左右的容積率，要低密很多、居住舒適度高很多。

 　　而開發商也沒有浪費這來之不易的低密社區天賦，打造了一個高層+疊墅的精致墅區，進一步提升了社區的圈層質感。

 　　同時北高南低的樓棟布局，高層也將擁有更加開闊的樓間距，在保證私密感的同時，前后視野無遮擋，采光極佳，擁攬生態景致。

　　社區內部打造了約8000多平方米的中心花園，搭配我們1環3園的布局：

 　　1環為約450米公園活力環，串聯“馴鹿樂園、馴鹿淺草園、花林會客園”等3大全齡主題園境。

　　產品方面，項目首開推出建面約91-99㎡高層、建面約145-163㎡疊加產品。

　　項目三開間朝南、3房5飄窗1陽臺，整體室內的采光、視野以及通風都相當出彩。

 　　同時，建面約91㎡做3房2衛，稱得上是一步到位了，不管是一家三口還是二胎家庭，都能很從容的滿足各家庭成員的居住需求。

　　動靜分離+主臥套房的設計，保證了整體居住的安靜和私密性。

 　　約5.5米面寬的LDKG一體化大尺度橫廳，撐起氣場的同時，也提升了家庭成員的互動性和場景感。

 　　四開間朝南+超大寬景陽臺、全屋飄窗大尺寸窗戶比，這個戶型的尺度感和采光面堪比別墅。但這僅僅只是一個建面約99㎡的3房2衛。

　　這個戶型之優秀，在如今的市場上難得一見。

　　至于疊墅，僅有84席，機會稍縱即逝，感興趣的小伙伴千萬不能錯過！

　　更重要的是在，項目疊加8米超大面寬、贈送約83㎡超大地下室，居住體驗感MAX。

　　大平層更是約16米四開間朝南、一梯一戶獨享入戶前室，私密性尺度感都做到了極致。

 　　溫馨提示：目前僅接待預約客戶，為了節省您的寶貴時間，看房請撥打400電話與銷售提前預約，避免空跑帶來不好的體驗，感謝理解！

　　房產知識涵蓋了從產權類型到交易流程的多個方面。以下是一些關鍵點的總結：

　　產權類型。在中國，住宅產權通常為70年，商住兩用為40年，工業用地為50年。1

 　　房產交易流程。包括購房前溝通、合同簽訂、合同申領、稅費繳納、產權過戶、銀行核審貸款等步驟。2

 　　國有房產。包括直管產、自管產、軍產等，直管產由政府接管或新建，自管產由國家劃撥給全民所有制單位，軍產歸軍隊所有。3

　　房產定義。房產是房屋產權的簡稱，與地產（土地財產）一起構成房地產。4

 　　買賣注意事項。在購買房產時，需審核房屋產權證、查檔房產的抵押和查封情況，確定產權后再交定金，簽訂正式的買賣合同，完成交稅、遞件、過戶等程序。5

　　以上是房產知識的一些基本點，具體操作時還需根據個人情況和當地政策進行詳細了解

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