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　　原標題：廟行房地產：企業選擇合適的園區發展將受益匪淺

 　　廟行房地產：中國的產業園區出現以后，我們看到了數以億計的人口從西部往東部遷移，看到東部的水田變成高樓大廈，看到了城市經濟突飛猛進的增長。這就是產業集聚和城市增長過程中給中國經濟帶來正向的影響。但是我們也面臨著新的問題，比如說老一代、20多年的產業園能耗比較大、城市功能不協調等。

 　　那么，什么是產業園區呢？未來產業園區又會朝什么方向發展？接下來給大家呈現產業園的相關知識廟行房地產。

 　　廟行房地產：產業園區是指以為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。

 　　按照不同的角度有多種類型分類，蕞常見類型有：物流園區、科技園區、文化創意園區、總部基地、生態農業園區等。產業園區作為產業集群的重要載體和組成部分，現在園區經濟效應已引起越來越多人關注。

 　　產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。產業園區所具有的性質和特征決定了產業集群蕞終方向，形成產業園區和產業集群的良性互動，是區域經濟增長的重要途徑。在產業集群的指導下，推進產業園區建設，不僅是當前發展產業集群的需要，更是加快新型工業化進程的必然選擇。

 　　廟行房地產：隨著產業園區的主導產業，由傳統產業向高新技術產業不斷的轉型，也必然使園區的發展內容和特征存在以下幾個明顯的趨勢，也是未來產業園區規劃和發展中需要注意的內容：

 　　1、趨勢一、從注重優惠政策向發展產業集群轉變：從未來高新技術園區政策走向看，優惠政策將可能逐步從區域傾斜轉向技術傾斜和產業傾斜（這是國外通行的做法）。

 　　2、趨勢二、由加工型高新區向研發型高新區轉型：未來高新技術園區的發展在于比技術創新能力和技術轉化效率，我國高新技術園區也將逐步走向以研發中心、研發型產業、科技服務業為主體的研發型高新技術園區。

 　　3、趨勢三、從強調引進大型公司向科技型中小企業集群轉變：隨著科技預測性和可控性的加強，在總體方向下，將研發課題市場化、模塊化、專業化，采用小規模研究，充分利用其靈活性，可有效分散風險和加快科技研發速度。

 　　4、趨勢四、由單純的土地運營向綜合的“產業開發”和“氛圍培育”轉變：產業園區的發展，未來必然應該從孤立的工業地產開發走向綜合的產業開發，通過土地、地產項目的產業入股等方式，將土地、園區物業與產業開發結合起來；同樣也從片面的環境建設走向全方位的氛圍培育，在打造一流的硬環境的同時，加強區域文化氛圍、創新機制、管理服務等軟環境的建設。

 　　5、趨勢五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型：現代的產業發展不同于傳統工業發展模式的特性——智力資源密集、規模較小、信息網絡化，決定了新的產業區功能的綜合性，不是單純的工業加工、科技產品制造區，還包括配套服務的各種商業服務、金融信息服務、管理服務、醫療服務、娛樂休憩服務等綜合功能。

 　　總結：由此可見，未來產業園區的發展趨勢會朝這5個趨勢發展。從地方經濟發展趨勢看，產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升，把握整個產業園區建設行業的市場走向和發展趨勢，企業選擇一個合適的園區，隨著園區的發展能夠創造一定的便利和優惠政策，為企業提供一定的發展空間，廟行房地產目前著力打造廟行高新園區，大力招商中，上海廟行房地產開發經營公司返回搜狐，查看更多

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