以前常有人調侃，暴富有兩種方式——

　　早些年的確是這樣，很多人趕上了時代紅利，過上了更好的生活。

　　如今，買房暴富已經不成立，“房住不炒”深入人心。

 　　而就在近日，關于拆遷也傳來大消息：北京出臺重磅文件，“拆遷”將退出歷史舞臺，從此不再有“拆遷戶”！同時還正在擬廢止房屋拆遷許可證制度！

　　這意味著，另一個曾經很多人指望暴富的路徑也即將被堵上......

　　一、北京拆遷退出歷史舞臺！未來將再無“拆遷戶”！

 　　就在3月末，北京市規劃和自然資源委員會公布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿）。

　　其中擬對征收宅基地房屋的安置方式進行規定，并明確貨幣補償標準。

　　將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”，廢止了房屋拆遷許可證制度；

 　　規定集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現征地與房屋搬遷同步實施。

 　　征收宅基地房屋的，應采取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被征收人可以選擇其中一種方式。

 　　實行貨幣補償的，宅基地房屋補償價值=宅基地區位補償價×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價。

 　　一戶一宅的宅基地面積補償控制標準：對認定為1982年(含)之前的宅基地，蕞高不超過267平方米；對認定為1982年以后的宅基地，蕞高不超過200平方米，具體宅基地面積補償控制標準由各區人民政府根據本區實際確定。

 　　做到安置房先行，安置房源一般應為具備入住條件的現房，安置房源為期房的，盡量縮短安置周期。

　　不符合房屋安置對象認定條件的，應當實行貨幣補償方式。

　　該文件出臺，意味著施行了近20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》宣布作廢。

 　　廢止房屋拆遷許可證制度，將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”，這一規定頗受網友關注，可以通俗理解為沒有“拆遷戶”的概念了。當然從字面理解來說，拆遷更強調拆的動作，而搬遷則強調安置的功能，此類表述也體現了以人為本的導向。

 　　近日，上海市自然資源和規劃局發布了9則征收土地公告、17則征地補償安置方案公告，將有一些村要面臨拆遷了。那么，2023上海市拆遷村名單蕞新有哪些？拆遷補償標準多少？

　　一、2023年上海市蕞新拆遷村名單

 　　根據《上海市嘉定區人民政府征收土地公告》（滬（嘉）征地告〔2023〕第3號）：征收嘉定區菊園新區土地5975.00平方米，東至地塊邊界、南至地塊邊界、西至經二路、北至緯一路，涉及菊園新區永勝村永勝十五組。

 　　根據《上海市嘉定區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（嘉）征地補告〔2023〕第11號）：擬征收嘉定區華亭鎮唐行村唐行四組、唐行五組，東至地塊邊界，南至立德路，西至高竹路，北至地塊邊界，擬征地面積36518.40平方米。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第19號）：征收青浦區香花橋街道土地49114.30平方米，東至勝利河，南至創榮路，西至達榮路，北至北盈路，涉及盈中村10組、盈中村11組、盈中村9組。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第20號）：征收青浦區重固鎮土地15987.30平方米，位于北青公路以南區域，涉及郟店村七組、郟店村十組、郟店村四組、毛家角村艾其組、毛家角村陳華港組、毛家角村吳桂涇組、毛家角村新涇浜組。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第21號）：征收青浦區香花橋街道土地16502.20平方米，東至崧復路，南至F-15-05地塊，西至F-15-04地塊，北至新康路，涉及郟一村七組。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第22號）：征收青浦區徐涇鎮土地3391.50平方米，東至小淶港東側的青浦、閔行區界處，西至規劃淶港路，涉及徐涇鎮、徐涇鎮二聯村、徐涇鎮二聯村5組。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第23號）：征收青浦區趙巷鎮土地2541.90平方米，東至山周公路、南至大田、西至大田、北至大田，涉及中步村九組。根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第24號）：征收青浦區趙巷鎮土地2502.30平方米，東至大田、南至大田、西至山周公路、北至大田，涉及中步村九組。

　　（6）香花橋街道郟一村、原青山村

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第25號）：征收青浦區香花橋街道土地21950.40平方米，東至規劃地塊，南至盈港東路，西至崧復路，北至崧煌路，涉及郟一村七組、原青山村10組。

 　　根據《上海市青浦區人民政府征收土地公告》（滬（青）征地告〔2023〕第26號）：征收青浦區白鶴鎮土地19718.30平方米，東至趙江路，南至農田，西至規劃河道，北至農田，涉及趙屯村、趙屯村15組、趙屯村16組、趙屯村2組。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第5號）：擬征收松江區佘山鎮新宅村橫江村民小組，西至天雞路，擬征地面積2400.00平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第10號）：擬征收松江區九亭鎮原朱涇浜村，東至北沙港，南至沈涇浜，西至北沙港路，北至02-12號地塊，擬征地面積8189.80平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第9號）：擬征收松江區洞涇鎮，南至漁洋浜，北至塘磚路，擬征地面積7258.60平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第7號）：擬征收松江區洞涇鎮，西至現狀培溝溇河、東至現狀培溝溇支河，擬征地面積754.90平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第6號）：擬征收松江區洞涇鎮，張涇路的東側，塘磚路的南側，擬征地面積3120.20平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第4號）：擬征收松江區洞涇鎮農民集體，東至泗磚南路，南至06-07地塊，西至河道，北至泗磚小學一期，擬征地面積5655.30平方米。

 　　根據《上海市松江區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（松）征地補告〔2023〕第8號）：擬征收松江區葉榭鎮興達村七房村民小組，東至農田，南至農田，西至農田，北至大葉公路，擬征地面積3360.20平方米。

 　　根據《上海市浦東新區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2023〕第24號）：擬征收浦東新區泥城鎮永盛村二十組、浦東新區泥城鎮永盛村十三組，東至詠梅路、H35-02地塊，南至秋山路、H35-02地塊，西至玉宇路，北至正茂路，擬征地面積19456.70平方米。

 　　根據《上海市浦東新區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2023〕第23號）：浦東新區書院鎮塘北村二十二組、浦東新區書院鎮塘北村二十三組、浦東新區書院鎮塘北村十六組、浦東新區書院鎮塘北村十七組，西起白龍港，東至兩港大道，擬征地面積20823.40平方米。

　　（3）大團鎮金石村，萬祥鎮萬隆村

 　　根據《上海市浦東新區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2023〕第22號）：擬征收擬征收浦東新區大團鎮金石村一組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬三六組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬三三組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬三十四組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬三十一組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬三五組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬四三組、浦東新區萬祥鎮萬隆村萬四一組，南起X2路，北至祥泰路，擬征地面積40148.60平方米。

 　　根據《上海市浦東新區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2023〕第20號）：擬征收浦東新區新場鎮坦西村十九組，東至B04A-04地塊，南至B04A-06地塊，西至B04A-02地塊，北至B04A-01地塊，擬征地面積8824.60平方米。

 　　根據《上海市奉賢區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（奉）征地補告〔2023〕第5號）：擬征收奉賢區莊行鎮東風村11組、呂橋村5、6組，東至規劃紅旗路，南至南亭公路，西至莊行路，北至規劃四路，擬征地面積16739.70平方米。

 　　根據《上海市閔行區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（閔）征地補告〔2023〕第2號）：擬征收閔行區浦江鎮聯勝村5組、浦江鎮聯勝村6組、浦江鎮聯勝村7組，東至航高路，南至天松路，西至聯恒路，北至聯航路，擬征地面積38780.70平方米。

 　　根據《上海市閔行區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（閔）征地補告〔2023〕第3號）：擬征收閔行區浦江鎮聯勝村5組、聯勝村6組，東至規劃聯勝河，南至規劃天松路，西至規劃航高路，北至聯航路，擬征地面積19922.10平方米。

 　　根據《上海市閔行區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（閔）征地補告〔2023〕第4號）：擬征收閔行區浦江鎮聯勝村2組、聯勝村5組、聯勝村7組，東至航高路，南至天美路，西至聯恒路，北至天松路，擬征地面積38589.40平方米。

 　　根據《上海市閔行區人民政府征地補償安置方案公告》（滬（閔）征地補告〔2023〕第5號）：擬征收閔行區浦江鎮聯勝村2組、浦江鎮聯勝村5組，東至規劃聯勝河，南至規劃天美路，西至規劃航高路，北至規劃天松路，擬征地面積19330.20平方米。

 　　按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。

　　松江區佘山鎮新宅村：標準110.40元/平方米。

　　松江區九亭鎮原朱涇浜村：標準130.35元/平方米。

　　松江區洞涇鎮：標準122.85元/平方米。

 　　松江區葉榭鎮興達村：標準97.80元/平方米。嘉定區華亭鎮唐行村：標準110.40元/平方米。浦東新區泥城鎮永盛村：標準106.65元/平方米。

　　浦東新區大團鎮金石村，萬祥鎮萬隆村：標準106.65元/平方米。

　　浦東新區書院鎮塘北村：標準106.65元/平方米。

　　浦東新區新場鎮坦西村：標準106.65元/平方米。

　　奉賢區莊行鎮東風村、呂橋村：標準101.55元/平方米。

　　閔行區浦江鎮聯勝村：標準126.1元/平方米。

 　　按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。

 　　按《上海市征地青苗補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行，標準為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米。

 　　以上是對上海市拆遷村名單2023年蕞新的介紹，涉及6個區的多個村，補償標準按照《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。

　　本文資料來源于上海市自然資源和規劃局

 　　其實對待拆遷的這種變化也是可預見的，之前的“大拆大建”，是城市發展需要，如今的“防止大拆大建”，同樣如此。

 　　一來，城市核心片區基本發展成熟；二來，核心片區“再拆遷”的成本過高，更多會采取舊城改造、老小區修繕的方式，并且向未開發片區發展的成本也更低。

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號