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 　　原標題：首發揭秘：自然人文與商業的深度融合，看上海蘇河灣萬象天地的商業迭代 iziRetail熱點

 　　自華潤萬象生活旗下重磅產品“萬象天地”首次進駐上海的新聞官宣以來，我們就一直關注它的進度。縱觀今年即將亮相的諸多新商場，位于靜安蘇州河畔的上海蘇河灣萬象天地無疑是本年度上海市中心蕞值得期待的新項目。

 　　上海復蘇后，蘇河灣萬象天地展廳正式對媒體朋友們開放。我們實地感受了項目周邊的氛圍、觀看了震撼的宣傳片，一個完全不同以往的商業概念和商業形態展現在我們面前。不禁感嘆于化繁為簡、打破生活邊界、發現自在生活的理念正是當代都市年輕人的心之向往。

　　首進魔都，上海蘇河灣萬象天地在哪里？

 　　上海蘇河灣萬象天地之所以引人關注，源于它得天獨厚的地理位置。項目位于靜安區蘇河灣板塊腹地，與陸家嘴隔江相望，和寶格麗酒店只隔一條小馬路，同時緊鄰地鐵10號線號線的天潼路地鐵站，同時與曲阜路站、南京東路站也都是步行可達的距離，非常便捷。

　　蘇河灣：打造世界級中央濱水活動區

 　　據《蘇河灣功能區“十四五”規劃》，作為上海“一江一河”重要組成部分和靜安區“一軸三帶”發展戰略重點區域的蘇河灣功能區，“十四五”期間將通過完善城區形態和功能，提升產業規劃和能級，全力打造世界級濱水中央活動區和城市會客廳。

 　　隨著蘇州河6.3公里濱水步道的打通、4.2萬方城市中央綠地公園的即將建成，以及寶格麗酒店、高端住宅（包括華僑城蘇河灣別墅）、高端寫字樓的入駐，蘇河灣將成為宜居宜業宜商的濱水活力空間，但區域內的商業模式和品質整體偏老舊，亟待提升。正因如此，上海蘇河灣萬象天地之于該版塊商業能級的提升、商業活力的煥新具有標桿性意義，也格外凝聚了市場的矚目和期待。

 　　蘇州河是上海的母親河，承載了頗多歷史標志性建筑和商脈文化記憶，包括上海總商會、四行倉庫、新泰倉庫，以及天后宮和慎余里，曾有滬版“清明上河圖”的意境。如今，上海蘇河灣萬象天地保護性修繕歷史建筑群“慎余里”，對庇佑滬上百姓的媽祖廟建筑遺跡“天后宮”進行異地保護，將極力保留上海城市文化的肌理和城市發展的縮影。

 　　上海蘇河灣萬象天地于百年蘇州河畔應運而生，一方面擁有濱水河畔和綠地公園的自然環境優勢，另一方面將文保建筑獨攬在懷，當這些形態有機融入整個商業之中，便增加了項目的歷史文化底蘊和想象空間的高度。

　　上海蘇河灣萬象天地瞄準了哪些客群？

 　　上海是一座包容性很強的城市，遍布高消費力、個性突出的精英人群，他們更強調自我價值觀表達；他們積極地尋找人文層面的精神共鳴，特別是中國歷史文化的守望迭新；他們樂于親近自然、嘗試輕戶外運動，擁抱更健康的生活方式，以此獲得身心的解壓，并拓展相同愛好的社交圈。

 　　隨著城市更新的加速，消費心理和行為模式也正在經歷一番洗禮，只有別具一格、獨一無二的商業空間才能激發起人們去逛逛的興致。上海蘇河灣萬象天地通過極致的產品設計和空間構建，精致的商業理念和場景體驗，貼近消費者的所思所想，細膩的傳遞“讓生活充滿意想不到”的感知，觸發生活情緒的共鳴。

 　　什么是生活？當文化和藝術成為生活的剛需，先鋒的設計理念、藝術的文化再現，擁抱所有熱愛的、能夠傳遞快樂的微光時刻，生活無邊界。

 　　什么是自在？人生海海，可以是獨自美麗恣肆靈感，也可以是聯接他者曼妙社交；可以是慕名而來，也可以是懷著好奇心走街串巷，自在無限制。

　　文保建筑如何在河濱公園重獲新生？

 　　上海蘇河灣萬象天地、200米地標寫字樓蘇河灣中心·MT、100米甲級寫字樓、華潤高端住宅潤府所在的片區總體規劃開發體量33萬平方米，加上毗鄰寶格麗酒店，是上海內環內稀缺的涵蓋居住、商務、文化、公園及商業于一體的中央活動區。

 　　上海蘇河灣萬象天地體量逾6萬平方米，由東北角商業及東里、西里開放式地下兩層商業、慎余里、天后宮構成，開放式的商業空間與公共式的城市中央公園交相融合。

 　　透過項目沙盤演示，我們看到蘇河灣萬象天地毗鄰蘇州河畔，濱水步道環繞，還有4.2萬平方米城市中央公園與商業部分交相交融，形成逐漸遞進、層層展露的商業格局。

 　　城市青年群體、中產階級向往的寄情自然、藝術與共將在此發生，露營、瑜伽、飛盤、滑雪等輕戶外運動社交以及寵物友好體驗、公共藝術展演都將為城市中央公園創作更多的內容。

 　　蘇河灣作為海派文化的搖籃，極具歷史價值，月份牌發源地、中國首個電影放映地，也是文化名流棲居的匯聚地，天后宮和慎余里更是具有代表性的歷史文化遺產。

 　　華潤置地與上海都市再生設計研究院和上海靜安建筑裝飾實業專家團隊歷時數年的修復，使慎余里在重現歷史風貌的同時，實現了從民居到商業功能的更新。未來將成為高端宴請餐飲及時尚先鋒設計師零售旗艦店之選。

 　　建于1884年的天后宮是上海歷史上規模蕞大、形制蕞全、規格蕞高的媽祖廟，異地保護后的天后宮復原了門樓、戲臺、和東西看樓的原貌。擁有歷史印記的文保建筑向來是國際時尚品牌鐘愛的活動場地，再加之華潤萬象生活的時尚品牌資源，相信未來這里會打造成“城市事件發生地”。

 　　在上海高密度商業市場里，能夠將文保古建與濱水自然深度融合，打造為無邊界的人文空間場景，實屬難得。

 　　項目希望構建全新的生活形態，無邊界、無壓力、無目的，專注自然生態體驗，打造具有城市影響力的文化藝術生活聚集地，而非單一購物的目的性商場，這一出發點難能可貴。

 　　如今，談商業必講“網紅打卡地”。除了面臨職場內卷之外，年輕人工作之余還需要“全副武裝”的去到網紅店凹造型、曬社交媒體，很難真正放松自己。上海蘇河灣萬象天地想要構建的是另一番天地。

 　　在這里，人們可以回歸流動的自然環境，與天地、與河流、與公園自在一體；流連于百年歷史文化當中，與慎余里、天后宮的前世今生自在一體；逐漸回歸到生活本真，打破生活的邊界、場景的邊界、體驗的邊界，感受到來自自然的療愈和生活的偶得感，從而發現自在。

 　　在打破邊界、發現自在生活的過程中，人們的心態、情緒和期望值都會發生變化，在一步一景中會收獲不一樣的風景、感受和體驗。而這每一份邂逅的共鳴，都是商業和品牌與消費者產生深度交流的關鍵。

 　　正是基于這樣的理念思路，項目在業態品牌組合上，更注重精致設計、個性細分，與當代年輕客群需求相契合，讓消費者在這個城市綠洲中自由探索四大核心特色業態：

 　　高端宴請餐飲：修繕后的慎余里有8棟建筑，將引進高端米其林、黑珍珠餐飲，打造商務宴請典范。在具有百年歷史的石庫門客廳里，消費者可以品嘗高品質的餐食、感受有韻味的環境、享受細致入微的服務。

 　　時尚設計師新銳零售：在魔都市中心、又有萬象天地系品牌背書，項目成功引進了新銳原創設計師品牌、時尚設計師買手集合店，將為都市年輕人呈現另一番時尚風潮。

 　　輕戶外生活方式：隨著人們對于健康生活方式的追求，以及滑板、滑雪、飛盤、露營等潮人運動成為一種時尚和社交方式。上海蘇河灣萬象天地憑借開闊的綠地公園優勢，將承載、拓新更為豐富的輕戶外運動社交體驗，形成一種強烈的氛圍標簽。

 　　寵物友好體驗：項目規劃有寵物生態樂園，寵物相關服務體驗業態。閑暇時光帶孩子和狗子一起來草地上撒歡，與養娃養寵的同好們交流心得，發現不怎么動腦，快樂就回來了。

 　　總體來看，項目的業態規劃沒有遵循大而全的傳統業態套路，上述四個業態標簽都是精準延展品牌slogan定位和服務于前文所述的目標客群。

 　　“萬象天地”擁有開放、多元的DNA，正契合了當下都市人渴望開放自然空間、追求時尚的社交生活方式。今年“萬象天地”系列將在南京、上海分別呈現城市首座萬象天地，得到了行業和消費者的頗多關注。

 　　上半年疫情對行業大環境產生一定影響，而上海蘇河灣萬象天地逆勢籌開，加之其稀缺區位和歷史底蘊，項目未來將呈現一番迭新、無界的自在生活天地。

 　　我們在觀摩展廳時與商業團隊交流，其透露項目將在7月-8月陸續釋放項目及招商品牌信息。逸芮作為全國的商業觀察者，已經迫不及待了。

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