工業遺址往往承載著人們的個人和集體記憶。對于一些年長的中國人來說，這些遺產代表了他們年輕時期的記憶和經歷，通過懷舊工業遺產，他們可以重新感受到年輕時代的情感和******。

 　　在城市更新的大背景下，對老舊廠房進行改造更新成為了商業發展的又一趨勢。工業記憶轉向文化商業創意，由舊空間轉向新地標，實現跨時代文化的交流碰撞。

 　　在殘破與新生中，找尋商業發展的全新路徑。本文通過盤點解讀近年來7大老廠房舊改后的「非標商業」案例，探尋老舊廠房如何融入現代商業、延續城市文脈的破局思路，洞察如何在“窄”賽道里跑出“寬”生意，為行業帶去一些啟發和思考。

　　項目地址：杭州市西湖區留和路139號

 　　“低密度建筑群”、“文化生活氛圍聚集地”、“創意融合型商業生態”、“超級線性公園”、“環保綠色藝術空間”

 　　東信·和創園不止是一個商業空間，園區內還入駐企業95家，其中文化創意類企業90家。作為一個文創園區，東信·和創園十分注重文化生活生態環境、服務環境和體驗環境的建設，因此引進了多家知名設計師打造的咖啡廳，書屋、茶書院、買手店、西餐廳、家具店等。

 　　設計師們在改造和設計老廠房的時候，保留了建筑原有的斑駁，同時又注入了現代與時尚的元素，創造出一個個經典之作：31Space藝術空間、LINE PAPK線形公園、泊空間、Concepot101等的設計成了文創設計界的典范，吸引了全國各地的參觀者。

　　項目名稱：南基國家領軍人才創業園

　　項目地址：南京市秦淮區來鳳街菱角市66號

 　　“小資圣地”、“復古紅磚工業風”、“潮咖打卡聚集地”、“秦淮河畔寶藏目的地”、“工業老廠房的現代表達”、“理想生活發生地”

 　　國創園保留了一副老磚廠的姿態，但實際上搖身一變成為了南京小資們的新晉寶藏打卡地。國創園內囊括了數量不一的商業，大大小小的咖啡店、小眾設計師買手店、復古古著店、藝術工作室、西餐Brunch、家居集合店等。

 　　在這片占地7.3萬平方米的老廠房歷史感的背后，是現代生活、時尚、藝術等多重元素的融合，文化是這個園區不可磨滅的標簽。國創園截至目前已吸引了超過150家企業進駐，發展為以文化創意、設計服務、科技創新為主導的產業聚集地。通俗一點來說，現在的國創園更像是一片社區，集藝術、創意、休閑為一體，各式各樣的文化在這里共生共長。

　　項目地址：成都市成華區建設南支路1號

 　　“超級演藝秀場”、“體驗式打卡”、“公共空間打卡目的地”、“策展商業”、“精神信仰之地”

 　　東郊記憶園區以“秀”為突破口，以創造力為核心，以策展式招商為特色、有機更新為理念，打造出全新的“4+2+1”業態格局。規劃科技藝術、潮流藝術、新文創藝術、賽博朋克藝術四大街區。

 　　在業態規劃上，東郊記憶將購物、娛樂、餐飲、總部辦公、城市藝展等業態融合在一起。在今年上半年，東郊記憶新開了109家店鋪，擁有Livehouse、藝術展覽、創意文創、主題餐飲、戶外滑板等年輕潮流業態。

 　　與眾不同的是，東郊記憶注重以策展方式打造集展覽、戲劇、潮流、新消費等功能為一體的時尚秀場，更是吸引了眾多國際一線品牌在此落地高規格活動。

　　項目名稱：首創·郎園Station

　　項目地址：北京市朝陽區半截塔路53號

 　　“無邊界開放式園區”、“7×24h一站式城市復合空間”、“文創產業基地”、“帝都潮流打卡圣地”

 　　郎園Station擁有兩條南北向的縱向商業街：中軸時尚展示商街、公園森林創意步行西街，這是商業的主要聚集地。前者品牌偏向時尚、生活方式類，設計師買手店、潮流玩具、設計師家具等；后者偏向社交餐飲和生活方式品類。

 　　除此外，郎園Station還在與壩河相鄰的項目北側打造了“國際濱河休閑娛樂區”，側重引進餐飲和酒吧等業態。

 　　郎園Station不只是零售商業屬性，從項目業態規劃的角度來看，文化科技產業、文化消費、公共文化的占比呈5：4：1的比例。在產業板塊中，影視產業蕞為聚集。區域內聚集了300多家影視相關機構、有上萬平方米的影視制作和商業攝影棚。

　　項目地址：北京市石景山區石景山路68號

 　　“百年工業遺存”、“商產融合型創業商業體”、“工業風現代感建筑元素”、“戶內戶外結合型商業空間”

 　　六工匯位居百年北京首鋼園北區的核心地塊內，總建面22.3萬平方米，包括11棟獨棟產業、11棟獨棟旗艦商業和一座購物廣場等，是集企業獨棟、復合式商業、多功能劇場、綠色公共空間等于一體的新型城市公園綜合體。

 　　在業態功能布局搭配上，以運動體驗、美食餐飲、家庭親子和高科技新能源等特色租戶組合，以滿足品質家庭和年輕客群的消費需求。

 　　除小吊梨湯、觀和牛、江邊城外、首鋼味道等一批特色餐飲類品牌，項目還引入了京西首家品質西餐廳THE WOODS、九本居酒屋與Seesaw咖啡，以及喚起小時候記憶的北平制冰廠、高端日料天燚天婦羅餐廳，以及一系列能源汽車品牌首店。

　　項目地址：上海市靜安區延平路100號

 　　“對稱幾何結構”、“極簡黑白灰現代建筑體”、“現實版紀念碑谷”、“魔都潮流街區”

 　　現所體量為0.7萬平方米，主體建筑共五層，1、2層是零售店鋪，3-5層是辦公室、showroom和studio。

 　　現所融辦公、商店、餐飲、文藝展覽與活動于一體，對原本傳統商業以銷售產品為重的零售模式進行轉變，更追求垂直領域細分化、更注重服務和消費者體驗。通過模糊多種業態間的邊界，使其相互間產生自然的互動。

 　　在引進的品牌業態上，為了更加契合魔都與這座非標商業的調性，商戶以買手店、潮牌、設計師品牌為主。

　　項目地址：上海市徐匯區吳興路277號

 　　“法式浪漫風情建筑”、“圍合廣場”、“衡復風貌區新地標”、“24h生活區”、“致敬在地歷史文化”、“城市生活緩沖空間”

 　　THE WEAVE于2022年由吳界團隊接手進行改造更新，成為一個集藝術、創意、時尚和工業文化于一體的獨特街區。

 　　商業部分約5000平方米，以品牌餐飲為主，匯集了如當下DangXia、歐陸式融合餐廳Temperature & Temptation、Anokhi 南亞融合料理等上海首店，以及每天只接待10席的Omakase月山、網紅意大利餐廳Alimentari打造的CIRCO等特色料理，營造出精致休閑的氛圍。

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　　湘潭一市民花14元買彩票，中獎603萬元

 　　一家僅10平方米的小店，7年時間內開出了兩個雙色球一等獎，大家都說店主龍春桃是有福之人。12月3日下午，在這家位于湘潭岳塘區建設中路一大橋附近的福利彩票店前，市民政局、市福彩中心舉行了隆重而熱烈的頒獎儀式。

　　太惡劣！引眾怒！警方深夜通報：千萬粉絲網紅，被行拘！

 　　近日，有4000余萬粉絲的網紅“祁天道”因直播時做出不當行為引發熱議，其直播權限被限時封禁。此前報道→4664萬粉絲網紅直播擦邊、調戲女性！網友炸了！

 　　“燒傷媽媽”終于見到孩子了！丈夫：兒子頭部時間有點怕，妻子哭的停不下來，短暫相聚后又是離別

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 　　北京時間12月4日，我國申報的“春節——中國人慶祝傳統新年的社會實踐”在巴拉圭亞松森舉行的聯合國教科文組織保護非物質文化遺產政府間委員會第19屆常會上通過評審，列入聯合國教科文組織人類非物質文化遺產代表作名錄。

　　多地中小學公布寒假天數，明年大中小學生基本可在家過元宵節

 　　2024年的法定節假日已經全部過完，下一個假期要到2025年元旦了。家長、學生們蕞關心的假期當然是寒假。日前，江蘇中小學寒假延長的消息，沖上熱搜。

　　父親因體力不支放棄比賽，讓6歲女孩跑完全馬 組委會：處罰其父

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　　見財起意！浙江一男子幫人運800萬現金后，趁對方上廁所載著巨款跑了

 　　據諸暨警方，近日，浣東派出所接到指令:“麗水公安接到報警，有人拿著800多萬元現金逃跑了。當地公安通過初步偵查，發現嫌疑人徐某已在諸永高速諸暨東出口下高速。”

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