廈門國企象嶼地產日前在上海土地市場遭遇挫折。在3月3日的上海第二批次土地拍賣中，象嶼原本看中的嘉定新城地塊，起始價為20.46億元，經過49輪競價后，被招商蛇口以26.6億成功拍得，象嶼因未能再次出價而遺憾退場，面臨年初以來的土地顆粒無收局面。

 　　作為閩系國企地產的代表之一，象嶼在董事長胡新立的帶領下力爭成為地方市場的佼佼者。在過去的幾年中，象嶼憑借多次成功收地迅速增長，進入了全國前50位的房企行列。然2024年由于市場競爭加劇，該企業在上海的拿地策略面臨嚴峻挑戰，與市場上多家頭部房企競爭有限的優質地塊，表現不佳。

 　　在今年上海的頭部批土地拍賣中，象嶼試圖收購奉賢和浦東的地塊，但都以失敗告終，導致公司在土地投資上的業務方向生變。胡新立團隊雖然在早期進行了大規模市場投入，但2023年的土地收購和銷售均未達到預期。不僅如此，團隊計劃中的多項高投資項目也因市場環境因素未能如愿執行。

 　　實際上，象嶼地產在上海市場的表現失利不僅反映了其競爭策略的失誤，也揭示了其在高成本環境下的生存壓力。根據中指研究院的數據，2024年，象嶼的銷售額同比下降達到四成，導致在上海市場的排名從第5滑落至第14位。與此同時，公司的負債高企，2024年中其負債總額已達到766.97億元，資質和項目推進能力也遭到市場質疑。

 　　面對經濟下行和市場收縮的挑戰，胡新立團隊的競爭力面臨考驗，如何在上海市場扭轉頹勢，成為一道不容小覷的難題。盡管象嶼在土地市場的定位逐漸理性，但長遠來看，恢復市場地位的途徑仍需精準把握，并加強項目開發的專業性和市場適應性。返回搜狐，查看更多

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