昨天（9月23日），上海土地交易市場發布滬告字（2019）第146號《上海市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，宣布奉賢區掛牌2宗商業用地，分別位于金匯鎮和奉賢新城，預計11月1日出讓。2宗地塊總出讓面積193.2畝，總建筑面積28.2萬方，總起價92734萬元。

　　出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

　　東至:老沙里路,南至:生態控制用地,西至:浦星公路,北至:大葉公路

　　東至:湖堤路,南至:德豐東路,西至:金海公路,北至:年豐路

 　　地塊東至老沙里路，西至浦星公路，南至生態控制用地，北至大葉公路。出讓面積56764.7㎡，容積率2.5，建筑面積141711.75㎡，起價35478萬元，起始樓面價2500元/㎡。

 　　受讓人應當按出讓年限自持建筑面積100%（計92242.64平方米）的商業物業；受讓人應當按出讓年限自持建筑面積100%（計49669.11平方米）的辦公物業。

 　　地塊商業部分須建設精品酒店建筑面積不小于10000平方米、兒童親子類業態建筑面積不小于9000平方米、大型綜合超市建筑面積不小于5000平方米、電影院建筑面積不小于3000平方米、運動品牌旗艦店建筑面積不小于300平方米。

 　　地塊東至湖堤路，西至金海公路，南至德豐東路，北至年豐路。出讓面積72063.7㎡，綜合容積率1.95，建筑面積140332.62㎡，起價57256萬元，起始樓面價4080元/㎡。

 　　受讓人應當按出讓年限自持建筑面積100%（計140332.62平方米）的商業物業。

 　　解讀：一旦兩幅地塊競買成功，將意味著金匯鎮和奉賢新城的商業氛圍迎來新氣象。金匯鎮也將建起與南橋地區規模相當的大型商業綜合體，消費、休閑、娛樂各方面也將獲得更大提升。而金海湖站上蓋工程的地塊出讓，也是5號線南延伸段繼環城東路站寶龍，奉浦站萬達，新城站龍湖后又一大手筆的地鐵上蓋，將給周邊新建小區帶來更加完善的商業配套。

　　來源：上海土地市場官網、好地網返回搜狐，查看更多

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