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　　原標題：上海奉賢【世茂海濱馨苑】蕞新房價丨詳情丨世茂海濱馨苑交通戶型丨配套

 　　世茂海濱馨苑位于臨近上海奉賢海灣旅游度假區，擁有“世界第九灣”美譽的奉賢海灣北部，近未來的海灣鎮中心。

 　　總占地面積約24萬m2，規劃總建筑面積約31萬m2，綠化率約35%，產品以雙拼、聯排、疊加別墅為主，部分花園洋房、多層和高層。

 　　項目建筑風格以“英倫田園”為基調，以“島居”為出發點，形成“S”形主要景觀軸線余畝的以馬文化為主題的公園，營造一種純自然的田園氛圍，形成具有國際氣質的馬場別墅。

 　　被期房叱咤的市場，一遇上準現房，就開始旋轉、跳躍、閉眼買，并沉浸在能看到實景房的喜悅里。

 　　所見即所得帶來的不只是樓盤實景，還有沁入骨髓的心安。看到項目的實景面貌，避免了許多雷區。遺憾的是，上海市場上準現房總是鳳毛麟角。但也不是沒有，世茂海濱馨苑就屬于其中之一。

 　　奉賢？海灣？這不是郊區中的郊區嗎？醒醒，已經是2021年了，五大新城都開始發力建設了，臨港自貿區已經揚帆起航了，長三角一體化的鐵路都開工了。

 　　上海內部的交通網絡建設更是緊鑼密鼓，距離已經不是問題了，我們先來看看海灣的交通。

 　　從海灣鎮政府到達莘莊，走繞城高速+S4需要約50分鐘，到張江走林海公路約50分鐘，S3預計將在22年通車，屆時到內環只需要約40分鐘，什么概念？如果你是私家車主，1個小時妥妥的進市區，相對來講已經相當方便了。

 　　另有金海公路、浦星公路、兩港大道（在建）等多條快速路可鏈接奉賢新城和臨港，出行體驗有保障。

 　　不開車也沒關系。確實地鐵雖然通了奉賢，但是止步南橋，海灣也沒有直達市區的快速公共交通，但是好在是有規劃的，奉賢線市域鐵路，打通市區-南部濱海，滬乍杭城際高鐵，打通杭州灣，總的來說可以期待。

　　市域鐵路奉賢線大致走向（僅供參考）

　　滬乍杭鐵路按350公里/小時高速鐵路標準建設

 　　臨港自貿區的東風，確實從東海刮了過來，而且海灣在規劃中是功能核心，將被打造成特色功能片區，形成星火工業區、濱海休閑旅游區、生活居住區三大功能分區。

 　　海灣組團：重點發展前沿生物醫藥研發、先進制造、文化旅游等產業，促進產業轉型升級。依托臨海資源稟賦，打造休閑度假旅游品牌，結合生物醫藥產業優勢，培育醫療康養功能，促進文化旅游、科技研發和先進制造產業協同發展。提升公共設施能級，建設海灣地區中心。

 　　臨港自貿區是國家戰略，對標30年前的浦東和現在的大虹橋，既然規劃線劃到了海灣，那么未來肯定是值得期待的。

 　　雖說本次五大新城，奉賢政府的開發重心在奉賢新城，但是一直以來，奉賢都在持續打造海灣大學城、開發旅游經濟，為區域注入活力，海灣并沒有成為奉賢“棄子”，只是大器晚成。

 　　優質的生態環境絕對是該項目的亮點，周邊國家AAAA景區就有4個，都市菜園，碧海金沙，海灣森林公園，申隆生態園，星火公園，高爾夫俱樂部，不勝枚舉，妙不可言，直接多圖殺貓。

 　　項目位于海灣鎮政府旁邊，商業上坐享南北雙商圈，步行可達，周邊配套吃、喝、玩、樂一應俱全。

 　　商業配套方面：南北雙商圈，北部是現成的老鎮成熟商業街，擁有火車頭綠地廣場，T型創意商業街等商業。

 　　南部為新建商業圈，擁有海灣明珠廣場未來商業是家門口的20萬方商業中心，嘉杰國際廣場已經建成封頂，即將全面開業，還有綠地規劃中商業項目等大型商業。

 　　教育資源：海灣幼兒園、海灣小學、海灣中學、九年一貫制星火學校，星火學校目前正在擴建，教學質量將進一步提升。

 　　醫療資源：海灣社區衛生服務中心、海灣醫療救護站近在咫尺，一旦有緊急情況，救護車可快速送達南橋中心區。而且在政府對面規劃有新醫院，未來就醫十分方便。

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