上海：工業用地在11月新增供應21幅，均在月內成交

　　樂居財經李禮12月27日，城市測量師行發布地產行業報告。

　　集中供地處于空檔期，常態化供地市場成交總價創今年新高

 　　11月，上海土地市場處于第三、第四批次集中供地之間的空檔期，全市土地出讓金再度回落，至24.97億元，但與年內其他沒有集中供地的月份相比仍有所增長。常態化供地11月合計成交26幅，

 　　截至11月底，上海招拍掛市場土地成交總價年內累計達2000億元。另據出讓預告顯示，上海今年第四批次集中供地擬出讓15幅地塊，其中首輪8幅已于12月5日完成交易，成交總價148億元；第二輪4幅地塊擬定于12月15日進行現場交易，4宗地塊起始總價約207億元，均設蕞高限價；其余地塊預計將于2024年1月進行交易。經推測，2023年上海招拍掛市場土地成交總價不超過2400億元，與2022年土地成交總價3322億元相比將有明顯下滑。

　　1經營性用地成交量大幅回升，工業用地成交幅數創今年新高

 　　除集中供應的涉宅地塊以外，11月經營性用地共成交5幅商辦用地，分布于青浦區、奉賢區、楊浦區和松江區。其中，青浦區有1幅體量超過5萬平方米的大型地塊成交，帶動本月經營性用地成交量大幅數據來源：城市資管服務云平臺回升，位居今年第二。

 　　工業用地在11月新增供應21幅，均在月內成交。該類地塊幅數較上月增加8幅，創今年新高，但單幅地塊面積均未超過10萬平方米，總面積與上月基本持平。

 　　11月，兩類地塊合計成交26幅，成交總價24.97億元。與前幾個月相比，成交總價穩步上升，且成交幅數刷新年內高點。整體來看，常態化供地市場活躍度略有回升。

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