本報訊（記者 杜晨薇）7月17日，奉賢區規劃資源局與上海優創化學品有限公司簽訂土地租賃合同，以“先租后讓”方式供應一幅工業用地，在上海市尚屬首例。

 　　所謂“先租后讓”，是指先將工業用地以租賃方式供應給企業，一般租賃期2到6年，土地租賃期間產業項目達到約定的投達產要求后，再簽訂土地出讓合同，將租賃土地轉為出讓土地。土地租賃期也可以認為是“試用期”，試用期間考核企業是否為真正優質的企業。該辦法本著產業用地是具有公共屬性要素資源的理念，將有限的產業土地資源供應給真正優質的企業，讓產業用地出讓年限具有彈性。

 　　據介紹，此次“先租后讓”地塊位于上海化工區奉賢分區，土地面積22畝。承租人于2005年開始建設廠房，由于土地指標受限，當時未辦理土地審批手續，變成了歷史遺留工業用地，也給企業發展帶來了不利因素。通過“先租后讓”的方式供地，既有效地降低了企業的用地成本，又能在土地租賃期間實現存量產業用地的有效利用，也為類似歷史遺留用地企業尋找到了一條出路，從而進一步實現區域產業的高質量發展。

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