奉賢看廠團結束廠房需求向自用轉變

　　2006年11月29日 10:53

 　　昨日，由《每日經濟新聞》和上海招商網聯合舉辦的第三次看廠團活動在奉賢順利結束。此次看廠團活動中，考察者挑選廠房從之前的自用或投資皆可，逐漸向自用為主演變。

 　　此次看廠團活動得到了奉賢區政府的全程支持，共選取奉賢區八處廠房，從單層到雙層甚至多層廠房，從適合輕工業生產型廠房到適合重工業廠房，從單棟廠房到整個片區廠房……可供選擇范圍較大，廠房租金在0.4-0.6元/平方米/天。

 　　參與奉賢看廠團活動的企業由蕞初的4、5家，增加到蕞后13、14家，覆蓋的行業包括機械、鋼材、塑膠、食品等。據《每日經濟新聞》了解，此次企業對廠房面積的需求多在2000-3500平方米，租金價格在0.4-0.45元/平方米/天。

 　　廠房投資者關注奉賢區廠房的主要原因在于，這里距離市中心較近，廠房租金又相對低廉。A4公路、浦星公路直通市區，奉浦大橋、西渡渡口就在區域內，規劃中還有軌道交通5號線延伸段通向奉賢，奉賢區地理位置較之幾年前改善不少。目前，寶山、浦東等部分郊區廠房租金已上漲到0.6元/平方米/天以上，而奉賢區大多數廠房租金仍維持在0.4-0.45元/平方米/天。

 　　前兩次考察廠房的投資者大多在蕞初沒有確定的意向，而此次投資者的意向非常明確，大都以自用為主要目的。考察過程中，投資者對廠房考察得非常認真。廠房窗戶的高低、每層的承重量、配電多少，以及用電等限制，都了解得很詳細。一些從事化工的企業，甚至連廠房周邊住宅的遠近距離都仔細詢問。

 　　此外，企業規模擴充對廠房土地資源的需求，在此次奉賢看廠團活動中表現明顯。隨著滬上一些中小型企業規模的逐漸擴大，企業對廠房的需求不再是簡單的租賃廠房空間，更需要既有已建廠房設施，又有空地資源提供的獨門獨院廠房。而奉賢區土地資源豐富，更能滿足企業的這一發展需要。

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