浦東新區是由之前的浦東區和南面的南匯區合并而成，全區面積1210平方公里，位于上海市東部，黃埔江以東。東瀕東海，南臨杭州灣，西隔黃浦江與寶山，楊浦，虹口，黃浦，徐匯相鄰，與閔行，奉賢接壤。區政府駐花木街道世紀大道2001號。2018年浦東新區被確定為“2018年全村一二三產業金融發展先導區”，2019年上海市政府加大放權力度，浦東新區被賦予市級經濟管理權限。

 　　浦東的發展在行政劃分上有唯一性，不同于浦西的資源搶占嚴重，浦東不同板塊發展的側重點不同，都是各大集團開發的，比如張江集團打造了張江板塊，浦東是4+4發展，先行發展的四區是陸家嘴，張江，金橋，外高橋。在上海的八個城市副中心中，蕞早的三個城市副中心就是浦東的張江，金橋和閔行的莘莊。莘莊現在的均價在7W，張江和金橋的均價已經8W。二批的城市副中心是嘉定新城，松江新城，青浦新城，臨港新城，奉賢新城。嘉定和松江是各自有依托的產業發展，嘉定有汽車城產業，松江有大學城，更有G60科創走廊串聯起了松江全部的產業群。嘉定和松江的均價在4.5W。青浦新城主要就是依托大虹橋的輻射，均價4.2W，價格不同，靠近虹橋的徐涇和趙巷均價5W，朱家角區域均價3W。奉賢新城也即南橋新城，均價3.2W，浦東的臨港新城現在在自貿區的帶動下，均價也是3W。

 　　言歸正傳回到浦東新區，浦東現在的四個新發展的區域是前灘，川沙迪士尼旅游區，祝橋川沙航空城，臨港新城。中國的發展趨勢是趨向于向南發展。前灘又叫“小陸家嘴”，承接陸家嘴的外溢人群，陸家嘴主要發展的是綜合性金融，均價12W。前灘主要是金融服務業，會計，審計，銀行等。現在均價8W，新房資源很少。前灘的規劃是商用規劃，所以住宅舒適度不高，有點類似于酒店式公寓，這是缺點，優點是學區很好，對應的是華師大二附中。價格8W到11W，但是有小戶型在售，50平方米的，所以總價400W左右也是可以買到。外高橋是保稅區，保稅區和自貿區還是不同的，保稅區是倉庫倉儲為主，在這個區域內不用交稅，交易自由，但是自貿區不僅有保稅的功能，還有可以自由結算，生產，加工研發，減免稅收，發展會更好。現在沒有很多房源。張江主要是IT,生物科技，藥品研發，集成電路等科技。張江現在新房也沒有很多。金橋主要是進出口加工貿易，汽車零部件等。

 　　上海的汽車產業主要在嘉定的安亭，金橋，現在臨港引進了特斯拉，未來金橋的汽車零部件產業可能向臨港轉移，只是一個推測。

 　　現在張江，前灘等區域的房源很少，周浦處于浦東的一個中心區域，均價5.8W，對標東面的唐鎮，唐鎮是上海卡園，很多銀行，保險公司，證券公司等都在這邊，很難再修建地鐵（銀行的金庫在地下），唐鎮有國際社區，均價5.8W。周浦的南面航頭鎮有400多萬的新房和500~600W的別墅，2020年會通18號地鐵，首站就是航頭站，是浦東現在少有的400萬左右能選擇的地鐵房。東面的祝橋鎮是現在很有發展的一個價值洼地，靠近浦東國際機場，上海東站也規劃于此，以后會打造航空城，打造浦東版的“虹橋樞紐”，對內對外將長三角區域連接起來。發展潛力巨大。現在還是4W多的價格，有投資潛力。中國商飛也在附近，未來會引進2000家外資企業，引進精英人才50W+。規劃中的還有機場聯絡線，連接浦東機場和虹橋機場，所以無論自住還是投資，祝橋是一個現在的價值高低，價格洼地。

 　　蕞近很火的臨港自貿區浦東也包含在內。臨港集團開發并引進了特斯拉等大型產業。未來的地鐵，交通和配套也會加大力度。滴水湖也包含在內，滴水湖分為內環中環外環，內環商務區，中環旅游開發，外環居住區，3W+。

 　　為了鼓勵臨港自貿區的發展，上海的限購政策從外籍五年社保，已婚改到3年社保，單身可購一套，但是還有其他的附屬條件，正式的條件現在房管局還沒有發布，預計這個月月底或者下個月會發布。現在有的樓盤可以交意向金認籌。房源不多，都已經售罄了，剩余少量別墅在賣。

 　　大浦東，有發展，有規劃，從著名的陸家嘴到現在的航空城，每一個板塊都值得關注！精英人才的工作，品質生活，投資升值空間，優美的環境，新興的科技，浦東新區必將是上海不可或缺的一部分！

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