用什么串起奉賢老城區經典地標打造公園式商業漫步街區？

admin10個月前 (09-24)上海奉賢研發廠房租售招商301

　　實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。城市更新行動包含了一系列惠民工程，引發社會關注。城市更新涉及面廣、工程量大，應從何處著力？如何共建共享“高品質生活”？

　　讓我們從市民眼中的變化和市民的親身體驗，于“城市更新，向美而行”中，看城市更新與蝶變的奉賢實踐。

　　“人民城市人民建，人民城市為人民。”在奉賢新城西南角的老城區，不斷“更新”的城市，也在讓生活更美好。

　　對于奉賢人來說，南橋源城市更新項目中的“三古”項目有著非常特殊的意義。古華商城和古華山莊承載了幾代奉賢人的美好記憶——一座是古色古香的小商品購物中心，一處則是集園林建筑風格之大成，曾是奉賢功能蕞全、蕞現代化的賓館。而與之相鄰的，則是集江南園林之精華設計而成的古華公園，也是奉賢唯一的上海市五星級公園。

　　從地理位置來看，南橋老城區位于奉賢新城西南角，“三古”地區則是老城區的重要地塊，承載著奉賢眾多歷史記憶，也是老城的商業、休閑中心。作為南橋源核心的城市更新項目，“三古”包含原古華商城、原古華山莊、古華園三部分，南起解放路，北至新建中路，西起城鄉路，東至古華園路，占地總面積15公頃，包含了歷史悠久的園林公園和即將啟動的商業漫步街區，這里的改造將更好滿足老城區居民對美好生活的向往和期待。

　　那么，“三古”項目如何更新？目前建設進度如何？

　　記者從上海奉賢發展（集團）有限公司了解到，“三古”城市更新項目今年頭部季度建設進度順利。在“三古”項目中建設改造涉及的兩個地塊，也就是原古華商城和原古華山莊所在地，目前項目地下室施工、地庫排架支模及墻柱鋼筋綁扎已基本完成。施工單位項目經理夏艷賓介紹道：“上部還有3到4層的局部鋼結構。而北側8到12號房是沿街商鋪，鋼結構已經主體封頂了，現在正進入樓層板環節。”

　　據悉，項目總用地面積超過4萬平方米，總建筑面積約8.8萬平方米。兩個改建地塊統一設計、統一開發、統一建設，地下空間整體連通，地上建筑通過室外連廊串聯，包括為12棟1到4層商業及地下兩層車庫，地上部分有4棟為商業零售，8棟為餐飲業態，其中原古華山莊的日月樓為保留改造建筑。

　　就在今年3月，保利發展控股旗下保利商旅產業發展有限公司攜手奉發集團，就“三古”區塊中的古華城市更新項目簽署合作協議項目，由“開發重建”轉向“經營共生”。在商業領域方面，“三古”項目將不同于奉賢已有的商業定位和規劃，整體注重空間的開放與融合，采取不同的尺度控制理念，結合地塊內的保留建筑，將地上建筑通過室外連廊連通，融合現代設計手法，豐富建筑天際線，打造集特色文化和沉浸式消費體驗為一體的全時段、全氣候、全區域的“街區式”商業區域。未來，園林公園串聯公園式商業漫步街區，將煥新奉賢城市風貌和活力，成為南上海中心的城市名片。

　　事實上，2017年，奉賢開始啟動“南橋源”城市更新，主要聚焦南橋老城區的改造與城市景觀面貌的提升，作為奉賢“十四五”規劃的發力核心，“南橋源”城市更新項目將對“南橋九景”——“三古”地塊項目、沈家花園、文化廣場、鼎豐文創園、體育中心、南橋書院、卜羅德祠、人民路歷史文化風貌街、運河水鄉九個地塊進行更新改造，依托昔日江南水鄉古鎮南橋的歷史文脈，重構生態與生活系統。