近日上海，浦東新區一處廠房254萬拍賣，降至143萬仍舊無人問津，流拍了。

 　　廠房位于：上海市浦東新區川圖路300號39幢丙102廠房，規劃用途廠房，建筑面積110.23平方米，不動產權證號：浦2014012287，有租賃，房屋總層數為6層，標的位于第1層，房屋竣工時間為2007年。土地用途：工業用地；土地使用權種類為國有建設地使用權；土地使用權性質為出讓；

 　　瑕疵說明：1、租賃期間從2021年1月1日至2023年12月31日，每平方米日租金1.62元；2024年1月1日至2026年12月31日，每平米日租金1.75元；2027年1月1日至2029年12月31日每平米日租金1.88元；2030年1月1日至2033年11月31日（合同中記載）每平米日租金2.05元；租金每三個月一付；與其他不動產一并整體出租，每套租金不祥；承租人為上海川騰酒店管理有限公司。2、物業管理費標準不詳。3、若存在違法建設情形，由買受人自行接受有關部門處罰，包括補交相關費用等。4、因帶租拍賣，拍賣成交后法院不負責騰空。5、原結構布局及使用功能已被人為改變，存在部分面積與其他不動產打通或混合使用情形，今后恢復原狀由買受人自行負責并自擔費用。6、若在水、電、物業等糾紛，由買受人自行負責解決。7、承租人主張其于2021年已一次性交納了6年租金，向法院提出異議，被本院裁定駁回。

 　　評估價：254萬元，起拍價：143萬元，有20 人設置提醒，1465 次圍觀，蕞終卻無1人出價，這樣的問題房產誰會接盤呢？

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