為進一步推進本市產業園區城市更新工作，為存量產業用地的盤活更新提供政策指導和案例經驗，切實提升產業用地使用效率，促進經濟高質量發展，我委特別開設“產業更新”專欄。該專欄將定期集中展示各類產業園區城市更新的優秀案例，為各園區和相關部門開展存量產業用地二次開發工作提供經驗和參考。

 　　西渡工業園區成立于1997年，占地面積2.5平方公里，于2018年被市政府列入戰略留白區。近年來土地短缺、工業用地利用率低等問題逐漸凸顯。2023年9月，市政府辦公廳印發《關于推動“工業上樓”打造“智造空間”的若干措施》，西渡園區以此為契機，推動轄區企業“工業上樓”，通過“向上突圍”“向天要地”，打造“智造空間”，促進產業結構優化升級，為區域經濟注入新動力。

 　　斯必克（上海）流體技術有限公司是世界500強企業美國SPX集團在華全資子公司，是流體設備的行業領導者，于2005年進駐西渡工業園區，位于奉金路666號。隨著企業不斷壯大發展，現有的廠房已經不能滿足生產，需要更多的空間資源。目前，斯必克租賃其近鄰——上海良匯紙業有限公司廠房6000平方米，以緩解生產和倉儲的壓力。為了留住企業，園區管委會梳理斯必克生產倉儲需求和良匯紙業土地廠房現狀，輔導企業進行改擴建。在各部門的支持下，2023年12月，按需打造的斯必克“智能制造產業園”項目正式開工。項目將良匯紙業地塊上的全部舊廠房、倉庫及散落的各類建筑拆除重建，新建2幢生產車間及相應的配套用房，占地面積約37畝，總投資約1.8億元，總建筑面積近50000平方米，容積率由原先的0.4提升至2.0，預計2025年6月竣工。項目將發揮斯必克作為流體產業鏈的鏈主作用，大力引進流體設備產業相關企業入駐，目前已成功引進液壓工具行業的龍頭企業——派邇迪（上海）液壓技術有限公司，打造流體產業“智能制造產業園”，預計可實現年產值3.7億元、年稅收1840萬元。

　　圖1：斯必克“智能制造產業園”前后對比圖

　　圖2：溫龍“安費諾永億通訊電子產業園”前后對比圖

 　　下一步，西渡工業園區將建立“工業上樓”后評估機制，重點關注更新地塊土地利用效率、產業升級、環境可持續性、創新能力等方面，調整或制定資金扶持、人才引進等相應政策，促進園區的持續和長遠發展。

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