上海市奉賢區軌道交通建設投資有限公司以6928萬元底價競得上海市奉賢區1宗工業用地

 　　上海市奉賢區軌道交通建設投資有限公司以6928萬元底價競得上海市奉賢區1宗工業用地。該地塊位于上海市奉賢區松江新城東區，建設用地面積29600㎡，規劃建筑面積88799㎡，起拍價6928萬元。

 　　中指研究院·土地數據監測顯示：06月21日，上海上海市奉賢區松江新城東區成交1宗工業用地，該地塊由上海市奉賢區軌道交通建設投資有限公司斬獲，成交價6928萬元，成交樓面價780元/㎡。

 　　中指土地數據顯示，該地塊為工業用地，位于上海市奉賢區松江新城東區，建設用地面積29600㎡，規劃建筑面積88799㎡，起拍價6928萬元，起拍樓面價780元/㎡。（地塊可研報告前往開發云獲取）。

 　　根據中國房地產指數系統百城價格指數的調查數據：新房方面，上海市2022年06月新房樣本平均價為51464元/㎡，同比上漲0.58%。二手房方面，上海市2022年06月二手住宅價格樣本平均價為63178元/㎡，同比上漲1.96%。

 　　土地數據方面，上海市2023年1-5月成交涉宅土地19宗，成交規劃建筑面積共198.9萬㎡，收獲土地出讓金5188338萬元，成交樓面均價26089元/㎡，平均溢價率7.33%。

 　　CREIS中指數據庫收錄上海市更多樓市及土地數據，現行土拍政策和限售、限貸政策，前往獲取。

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 　　中指云網訊： 點擊試用中指數據庫,獲取更多城市房價數據 上海:新房成交規模小幅下降,二批次土拍攬金近百億 新房市場:供應規模下降明顯,價格漲幅擴大。 成交方面,5月上海新建商品住宅成交規模約90萬方,環比下降約一成。供應方面,5月上海新批上市面積約40萬方,環比下降明顯。新開盤方面,本月新開盤項目23個,項目熱度分化仍較明顯,其中僅淮海中路板塊凱德茂名公館項目實現100%去化,另有5個項目去化率超八成,去化率不足三成的項目有12個,整體來看,外環外項目面臨較大去化壓力。價格方面,5月上海新建住宅價格環比上漲0.76%,漲幅較上月擴大0.05個百分點,同比上漲3.77%。 二手房市場:市場熱度有所下降,價格跌幅小幅擴大。 5月以來,上海二手房市場熱度有所下滑,5月27日上海出臺滬九條新政,預計將對市場帶來一定提振作用。價格方面,5月上海二手住宅價格環比下跌1.06%,跌幅較上月擴大0.02個百分點,同比下跌5.62%。 土地市場:二批次土拍攬金99.84億。 5月28日,上海二批次土拍結束,4宗地塊全部出讓,總出讓建面24.27萬方,總土地出讓金額99.84億,成交樓面均價41135元/平,其中

 　　中指云網訊： 點擊試用中指數據庫,獲取更多城市地產數據 上海:新房量穩價漲,二手房市場活躍度下降,首輪第二場土拍攬金118億 新房市場:量穩價漲,新開盤項目熱度延續分化態勢。 成交方面,4月上海新建商品住宅成交規模約100萬方,環比基本持平,同比降約20%。供應方面,4月上海新批上市面積約55萬方,環比下降約50%,同比下降約20%。新開盤方面,本月新開盤項目熱度延續分化態勢,其中浦東新區濱江凱旋門、黃浦區融創外灘壹號院、寶山區中環置地中心潤府等項目熱度較高,而松江、青浦及嘉定等部分遠郊項目去化率不足20%。價格方面,4月上海新建住宅價格環比上漲0.71%,漲幅較上月收窄0.38個百分點,同比上漲3.03%。 二手房市場:市場活躍度下降,掛牌價格繼續下跌。 本月上海二手房市場活躍度較上月有所回落,掛牌價格保持下跌態勢。4月上海二手住宅價格環比下跌1.04%,跌幅較上月擴大0.49個百分點,同比下跌4.55%。 土地市場:首輪第二場土拍攬金118.86億。 本月上海進行2024年一批次二輪土拍,6宗地塊全部出讓,總規劃建面34.94萬方,總土地出讓金額118.86億,成交樓面均價39702元/平,其

　　《中指 l 2024年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望-快報》

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　　2024中國房地產百強企業研究報告

　　《中國房地產指數系統百城價格指數報告（2024年3月）》

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