上海 S3 公路建設迎來新進展，

　　作為奉賢區重要的通道之一，直接縮短上海市區出行時間及距離。

　　上海心城谷川智能制造產業社區，即將進入竣工驗收階段。

　　直擊現場，“三高”映入眼簾：高顏值、高標準、高質量。

　　高顏值：外墻采用“博思格潔面恒麗板”。

　　高標準：安置“ FM 認證”的消防產品。

　　高質量：三菱電梯、西卡固化耐磨地面。

 　　上海心城谷川智能制造產業社區，以新能源汽車、醫療器械、現代制造業等新興產業為招商方向，面向全球盛啟招商。

 　　截止目前，視企業投資規劃布局，可給予一定程度上支持，已有20 余家優質企業考察產業社區。

　　上海市奉賢區奉城鎮奉高路 901 號

 　　在二三十年來的發展歷程中，園區經濟不斷在自我突破中尋找著新臺階。產業園區從 1.0 時代的生產型園區，逐漸往 4.0 時代的產業社區轉變。

 　　上海心城谷川智能制造產業社區作為高質量發展“樣板”，具有“產業”和“社區”的雙重屬性。

 　　不再單一注重“生產功能的發展”，以“產業”為基礎，融入資源、服務、生活等“社區”功能。全面打造高端園區所需的工藝要求，全方位提供建造需求，從承重、層高、配套方面，滿足先進智能制造業企業需求。

 　　正是這樣，上海心城谷川智能制造產業社區，秉承匠心人的專業與專注，對選材、工藝、設計等細節精細把控。每一個真材實料，都源于行業內龍頭品牌，做到從源頭嚴控園區品質。

 　　回溯上海心城谷川智能制造產業社區的選材過程，無論是看得見的消防、地板、外墻，還是看不見的鋼筋、管線、防水，提出了高要求的“谷川標準”，全力打造高科技產業聚集地，為區域高質量發展注入新動能。

　　現場噴淋、水泵等消防產品，均采用“ FM 系列”消防產品。

 　　FM 全球保險公司（FM Global），是全世界蕞大的工商業財產保險公司，也是美國蕞嚴格的質量控制機構之一。

 　　“ FM 認證”證書在全球范圍內被普遍承認，獲得該項認證是一種產品質量的象征，表明該產品或服務已經通過國際蕞高標準的檢測。

　　荷載為 3-5 噸的三菱電梯，運行平穩、智能控制、安全性好、噪音低。

 　　三菱依靠先進的技術、現代化的設備、標準化的布局，集設計、研發、制造、安裝、維保為一體的電梯生產企業，具有先進的生產能力能夠滿足客戶的多樣化需求。

　　整個工程，使用博思格品牌世界頂級鋼材建設。

 　　考慮到工業環境和奉賢臨海的海洋性環境，有效隔絕空氣中的氧氣、水分以及其他腐蝕性物質，賦予美觀的同時，具備超長的使用壽命。

 　　博思格是先進的鋼鐵產品和定制鋼結構解決方案的全球市場領軍者，也是全球領先的高品質金屬鍍面和彩涂鋼鐵產品的供應商。

　　生產車間、綜合車間、綜合配套樓，采用混凝土框架結構。

 　　西卡固化地坪是強耐磨、耐久的混凝土養護劑，能夠提高混凝土的耐候性和抗紫外線侵蝕性。

 　　重要考慮的是，地坪強度、硬度的增加，從而能夠延長混凝土的使用壽命，有助于大型機械車輛進出使用。

 　　作為奉城“未來心城”經濟增長新引擎，上海心城谷川智能制造產業社區是“四個一批”項目建設之一。

 　　一直以來，緊跟國家產業升級和科技立國的步伐，在創新經濟驅動的高質量發展形勢下，緊抓智能制造產業亮點，率先提出產業生態社區理念，為區域賦予科技驅動力。

 　　奉城鎮與谷川高科綜合產業發展趨勢及產業集群發展現狀，對標臨港新片區“智能制造示范區”，聚力打造先進智能制造業的新陣地。

 　　項目總建筑面積54761 平方米，由3 棟生產車間、2 棟綜合車間、1 棟綜合配套樓組成，具有 50 年獨立產權。

　　主要圍繞智能裝備和醫療器械產業鏈重點環節引入企業，目前已經全面進入招商階段。

 　　奉城是新片區中部唯一的樞紐節點，坐擁南北通融之戰略優勢，30 分鐘直達陸家嘴金融城，45 分鐘連接浦東、虹橋兩大國際交通樞紐，地理位置優越。

 　　同時，距離洋山深水港 55 公里，是新片區東西聯動、南北融通的重要樞紐。值得一提的是，也是“長三角 1.5 小時城市半徑圈”圓心位置，是上海的下一個標志性功能區域。

　　不僅處于臨港新片區中心區域，還是奉賢新城和南匯新城的中間節點。

 　　S3 高速迎來主線高速全線結構貫通，將實現陸家嘴、張江和奉城的快速連通，從奉城到陸家嘴開車只需要半小時。

 　　這直接推動了上海心城谷川智能制造產業社區與市區方向及長三角區域的承接與聯動，也加強了與中心城區、張江科學城的聯系。

 　　同時，隨著金匯港大橋箱梁架設完畢，G228 公路東段關鍵節點金匯港大橋實現結構貫通。兩港大道、G1503 穿城而過，使奉城成為東西聯動、南北融通的新片區重要交通節點。

 　　奉城已形成較為明晰的“ 1+1+X ”主導產業發展方向，即“東方美谷”美麗健康產業 + 新能源汽車配套產業 + 包括高端裝備、智能制造等在內的“四新”經濟和戰略性新興產業。

 　　值此發展良機，谷川高科精準出擊，緊抓智能制造產業亮點，提出產業生態社區理念，針對產業規劃及定位，主動融入新片區建設，規劃新生產空間，構建高品質產研綜合體。

 　　開發建成后，重點引進以國內外先進制造業為主的高科技企業，包括新能源汽車、醫療器械、現代制造業等新興產業，積極承接先進產業的研發和生產項目，是先進制造業的重要承載區，為城市發展提供了堅實的實體產業基礎和支撐。

 　　尤其是，奉城聚焦新能源汽車等智能制造產業的“未來空間”品牌，從提出到發展僅一年，就依托特斯拉三期項目、圍繞“無人駕駛汽車”，引進了十余個國家級實驗室及研發龍頭企業。

 　　受益于特斯拉項目的帶動，核心零部件企業紛紛在此布局。眾多汽車軸承、懸架、電子控制等汽車零部件生產企業，服務于特斯拉、大眾、通用等知名車企。具備沖壓成型、高精焊接等先進工藝，形成完整的汽車零部件配套服務體系。

 　　細看從產業園區到產業社區的發展歷程，大概經歷了四個階段：1.0 時代的生產型園區、2.0 時代效率型園區、3.0 時代創新型園區、4.0 時代產業社區。

　　上海心城谷川智能制造產業社區與傳統的產業園區相比，具備以下特征：

 　　相較于傳統的產業園區，產業社區打造空間更開放，摒棄傳統園區封閉的發展理念，強調空間的開放性，激發企業創新能力。

 　　產業社區以人為本，除生產功能外，還集聚了商業、休閑、教育等生活配套功能，為生產者提供多元化的服務功能。

 　　更強調產業鏈的上下游產業和產業生態的形成，即產、學、研一體化的前端，形成以創新為核心的產業生態圈。

 　　為提高廠房空間的適配性，打破傳統設計路徑，根據園區產業規劃與定向招引企業，實現用地空間與項目精準對接。

 　　接下來，谷川高科將配備專業的項目團隊，進行深入的項目信息挖掘跟進，全力促成項目簽約落地。

 　　同時，根據社區的管理運營要求建立科學的績效考核體系、項目服務進度監控系統，保證園區的良性運營循環，激活園區產業賦能。

　　園區建設和招商只是開始，服務好企業才是關鍵。

 　　上海心城谷川智能制造產業社區將持續提升產業服務核心能力，為企業提供全周期、全場景的產業生態服務，解決企業在項目建設中遇到的困難問題，全力推進精準招引，全力打造成為高標準、高質量的產業平臺。

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