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　　原標題：【優質房產】上海外高橋集團股份有限公司部分資產

 　　（1）標的物業位于浦東新區外高橋保稅區，臨近地鐵6號線航津路站，楊高路、張楊路、楊浦大橋、中環線、外環線、翔殷路隧道、外環隧道、軌道交通6號線等組成了便利通達的立體交通網絡，將外高橋保稅區同市區及周邊城市緊密相連。

 　　（2）標的物業房屋建筑面積35368.41平方米，實際用途及規劃用途為住宅，共有宗地面積126202平方米，使用期限至2066年7月5日。

 　　（3）所在建筑物為三幢8層鋼混結構公寓樓，其中1-2層為裙房商業用途，一幢3層的特種用房。建筑物外立面為墻磚與涂料，鋁合金門窗，公寓樓、商業裙房及特種用房均為整幢無法分割，層高約3米。

 　　（4）受讓方須同時收購上海外高橋保宏大酒店有限公司100%股權及轉讓方對標的企業59373.907212萬元債權項目。

　　轉讓底價72,902.457萬元，一次性付款，保證金8,100萬元。

 　　標的物業位于浦東新區外高橋保稅區，臨近地鐵6號線航津路站，外高橋保稅區位于上海東北端，瀕臨長江口，處于中國黃金水道——長江與東海岸線的交匯外高橋保稅區距離市中心20公里，距離浦東國際機場40公里，距離虹橋國際機場35公里。楊高路、張楊路、楊浦大橋、中環線、外環線、翔殷路隧道、外環隧道、軌道交通6號線等組成了便利通達的立體交通網絡，將外高橋保稅區同市區及周邊城市緊密相連。

 　　1、資產描述：所在建筑物為三幢8層鋼混結構公寓樓，其中1-2層為裙房商業用途，一幢3層的特種用房。建筑物外立面為墻磚與涂料，鋁合金門窗，公寓樓、商業裙房及特種用房均為整幢無法分割，層高約3米。由于標的近年來大多處于空置狀態維護狀況較差。

　　2、不動產登記證號：滬（2018）浦字不動產權第025154號

　　3、權利類型：國有建設用地使用權

　　7、共有宗地面積：126202平方米

　　8、房屋建筑面積：35368.41平方米

　　9、使用期限說明：1991年7月6日起2066年7月5日止

 　　10、房屋裝飾情況：所在建筑物為三幢8層鋼混結構公寓樓，其中1-2層為裙房商業用途，一幢3層的特種用房。建筑物外立面為墻磚與涂料，鋁合金門窗，公寓樓、商業裙房及特種用房均為整幢無法分割，層高約3米。由于標的近年來大多處于空置狀態維護狀況較差。

　　1、本報告評估結果含銷項稅，但未考慮各類資產評估增、減值可能涉及的稅費影響。

 　　2、委估對象不可分割出售，評估中已考慮了該因素對估值的影響，本次按照委估對象整體出售進行評估。

 　　3、本項目與上海外高橋保宏大酒店有限公司100%股權及轉讓方對標的企業59373.907212萬元債權項目一并捆綁轉讓。

 　　4、本次捆綁的兩宗項目若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價-多次報價的競價方式確定蕞終受讓方。競價底價為兩宗項目各自掛牌金額之和，競價溢價部分按兩宗項目各自掛牌金額占競價底價的比重等比例分攤，以此確定本項目的成交價格。

 　　5、轉讓標的證載面積35368.41平方米，未包含原租戶局部搭建面積。截至公告日，轉讓標的持有消防申請及驗收相關文件所列面積合計為29328平方米。

 　　6、2012年6月7日經上海市地籍事務中心出具的《房屋土地權屬調查報告書》（編號：12-0736）核定；東溝鎮友好村2丘中（浦東新區高橋鎮310街坊2丘）上海外高橋保稅區開發股份有限公司建設占用土地面積為19271平方米。

 　　7、2014年6月27日轉讓方已與上海市浦東新區夏碧路8號部分建筑物的租客終止了相關租賃協議。返回搜狐，查看更多

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